[摘要] 来自金华市房地产交易管理网的数据，今年来，市区每周二手房成交量都在50套左右，每个月成交量不到400套，而市区二手房中介的数量却超过了300家，这也就意味着许多二手房中介的月业务量为零。今年六七月份，市区二手房成交量分别为374、377套，而8月即将过去，二手房市场没有回暖迹象。
C.
中介经纪：坚持下去，就能看到希望
杨伟不太走运，去年刚刚踏入中介行业的他，就碰到了新政调控。一段时间以来，由于业绩不理想，提成少，杨伟的日子过得紧巴巴。白天，他想着怎么把房子租给客人，晚上回到宿舍，他又为自己的房租开始发愁。
杨伟中专刚毕业时，在一家企业上班，朝九晚五，日子过得很平淡。但他这样的日子太安逸，与外面的世界有点脱节了，于是，他辞掉了原来的工作，兴冲冲地进入了房产中介行业，他觉得这个行业可以练练自己的胆量和口才。
没想到，一开始就被泼了冷水。去年下半年开始，杨伟每天跑上跑下，不停地打电话或上网收集业主、寻找实在客户，但颓势难以挽回。
今年五六月，他没有卖出一套房，月收入只有1000元多一点，那是最艰难的时期，“房租都快交不出来了”。杨伟租了一间离公司不远的小单间，他掰着指头算账：房租加上水电费一个月400元左右，虽然生意不好，但还是要整天奔波，于是没时间做饭，他一天三顿都在外面吃，一天基本上消费20元左右，再加上零零散散的开支，每个月生活费大概1200～1400元。
很多个晚上，他常常问自己，究竟要打拼多久才能过上想要的生活呢？他也曾怀疑自己是不是入错了行，想着想着，就慢慢进入梦乡。单身的他，除了感叹收入太低，也抱怨房产中介行业太辛苦，每天工作10多个，连找女朋友的时间都没有。
就在快要放弃的时候，杨伟抓住了一次偶然的机会，这个月初卖出了一套二手房，这让他兴奋不已，薪酬回报也相应上升。他慢慢感觉到，中介行业的波动是正常的事情，坚持下去，就能看到希望。
D.
买房者说：我被政策“震”得不轻
在金华漂泊了近5年后，在市区一企业上班的小白领陈星没有想到，曾经距离他的第二套房子那么近，现在却又是那么远。前天，记者在中介里碰到他的时候，他依旧在为房子焦虑。不是因为房贷，而是因为风云变幻的“二套房贷”政策。
2009年下半年，陈星匆匆忙忙在金东新区买了房子结了婚，除了价格便宜，让他们下定决心买下这套房子的另一个原因，还是金华不断高企的房价。虽然经历过2008年金融危机时期的短暂低迷，金华楼市在2009年重新上演了火暴场面，一度月涨幅居鳌头。
这让已经30岁的陈星有些心慌。在金华打拼了多年，他非常渴望能够拥有一套属于自己的房子。用陈星的话说：“有了自己的房子，心里才会踏实些。”现在，想来当初实在是太草率了，光顾着价格便宜，没仔细考虑其他因素。
这套房子，对陈星一家来说，有诸多不便。一是距离上班的地点实在太远；二是虽然房子居住环境确实不错，但周边的配套设施并不完善：没有商场，没有学校，即使距离最近的医院，开车也要超过半，何况陈星还没有车。
考虑到未来宝宝的教育问题，从决定买下这套房子时起，陈星就想好一定要在市区环线内再买一套小一点的。从2010年初开始，陈星就一直在看房子。看得比较多的，是江南的房子。当时，一套60平方米左右的两室一厅，总价在60万元左右。按照2010年1月的房产政策，“二套房”贷款首付比例不低于40%。小两口手头有近20万元，首付刚好够了。
不过，金华的房价经过2009年底的猛涨之后，很多人都想等房子价格回调一点。但是，令陈星意想不到的是，等待回调的过程，竟是一段“夜长梦多”的漫长历程。2010年4月，房产新政“国十条”横空出世，将二套房首付款比例提高到不低于50%。
首付比例上调，他原来准备的首付款就不够了。“实在不行，就再向亲戚朋友们借几万元凑上吧！”但如果房价因此而稳定或者有所下跌的话，这也不算是件坏事，“顶多是多付一点利息”。
就在小两口抓紧看房子时，今年1月26日，新一轮房产调控的政策“国八条”不期而至，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。这下陈星傻眼了，“真的买不起了”。这样的首付比例彻底打乱了他的买房计划。就算找人借钱，近20万元的缺口也很难凑齐。
最终，陈星放弃了立即购置第二套房的计划。“我现在的打算就是，再攒点钱，看看国家的房产政策还有什么变化，伺机而动吧。不过，如果生孩子计划提前的话，我只能考虑先买一辆车子。”
【联动城市】
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
