[摘要] 来自金华市房地产交易管理网的数据，今年来，市区每周二手房成交量都在50套左右，每个月成交量不到400套，而市区二手房中介的数量却超过了300家，这也就意味着许多二手房中介的月业务量为零。今年六七月份，市区二手房成交量分别为374、377套，而8月即将过去，二手房市场没有回暖迹象。
C.“冬天”竞争仍然激烈
当谈到2011年的楼市行情时，一贯巧舌如簧的房产中介却显得有点讷言。“忙忙碌碌了一年，回过头看，手上成交的只有去年的零头。”从业多年的刘莎莎告诉记者，今年，买卖双方都变得越来越谨慎，“一手房不断降价也不好卖，更何况二手房交易涉及较多的费用。”在她的经历中，曾经有一位买家看中了一套房子，该买家到不同的中介报出了不同的价格，让多个房产中介帮他报价，但这给卖家造成了有很多人抢购其房子的“错觉”，实际上这只是买家的“试盘”行为。
行业之间的竞争更为激烈。“有一次,眼看我做的一单交易就要成了，但是卖家突然说有人要出更高的价格，不愿意卖了。”刘莎莎说，后来才发现，由于客户的资料是彼此共享的，与他同一门店的同事得知他快要做成交易了，故意从中作梗，给卖家电话说有出价更高的买家，导致卖家“动摇”，从而“到嘴边的鸭子”飞走了。
刘莎莎说，越是市场不景气，一些不规范的市场运作就会越猖獗，走私单、不良竞争等都成为很多中介正常过冬的一大困扰。
D.刚需族无奈选择租房子
曾几何时，租房还是买房，仿佛儿童游乐园里跷跷板的两头，在“刚需族”们脚下摇晃不已，但在今年，许多“刚需族”做出了回答，那就是义无反顾地租房。因为，即便他们能付得起首付，也贷不到款，所以曾经的两难到现在没得选，这是想当房奴而不得的一年。
昨天，在永康街，记者见到了正在张贴租房启事的李朝。李朝刚从杭州来金华工作，因为已经到谈婚论嫁的年龄了，之前女友在金华与朋友合租，现在他来了就需要找一个合适的房子，本来可以先买一套小一点的房子住的，但是去好几个银行询问，以他们的条件很难贷到款，连续寻找了近一个月后，仍没找到合适的房子。“我已经贴了不下50份小广告了，都没有结果。”李朝无奈地说。
不少租房者表示，现在房租太贵，想租一套便宜的房子很难。“之前40多平方米的一室一厅300元，今年一下就到了450元。之前五六百元的，现在都变成七八百元了。稍微好点的房子，带点家具租金就得1000多元。”
一些原本准备投资在二手房上的资金，已经改行投资到房屋出租业务上。市民陈庆在市区江南高畈街附近租了一整幢的民房，然后进行简单装修，用来出租。“现在，市区的单身公寓出租价格涨得很快，投资房屋租赁基本上没有风险。”陈庆和房东签了10年的合同，他预计这幢有20多套单身公寓的房子一年以后就可以给他产生利润，加上房租年年都在涨，利润毫无疑问会逐年上升。
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