[摘要] 某楼盘，11月刚推了一批房源，却被贷款银行告知，起码要等到明年1月后才能放款。“我们做的是纯商业贷款，以前一般开盘后一个月就能放贷，但现在，银行额度都吃紧，11月开盘的楼盘基本很难在年底前放到款。”该楼盘营销负责人说。
一位业内人士透露，临近年底，住宅盘结顶放贷这一说法又开始盛行，背后真正的原因其实是银行放贷额度紧了。
按揭款审批流程开始放慢
一家小银行的工作人员告诉记者，进入11月，按揭贷款的审批流程明显放慢了不少。像一些国有银行已经往外在推客户了。
一家临平的开发商则告诉记者，最近银行在审批客户资信时，门槛也高了不少：比如原先有一两次还款记录的购房者，并不影响其贷款资格，但现在不行了，银行会把这批客户挡在门外。
当然，这一情况视不同银行、不同楼盘也有所区别。总得来说，小银行门槛低一些，大房产公司门槛也低一些。
年底贷款收紧，这是每年的惯例。据一些开发商介绍，进入12月份，银行基本停止放贷。而等到来年1月份，新的额度来了，放贷又会开始松闸。
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