[摘要] 2011年在多重调控政策的打压之下，本已进入“金九银十”的楼市依旧惨淡。重点城市楼市成交量过半下跌，一线城市成交更是无一例外的陷入了“冰点”。在住宅遭遇大面积限购之后，众多的房企纷纷调整策略，进军商业地产、投身私募或转战二三线城市。
丰厚民资造就巨大市场需求
在如此严厉的调控之下，旅游地产缘何能够如此火爆，让众房企们乐此不彼？业内人士认为，其一是大部分旅游地产游离于调控之外，是当前受限的投资人群的对象；其二，近年来旅游产业呈几何速度发展，催生出旅游地产繁荣的市场购买力，中国富裕阶层强大的购买输出能力对旅游地产构成有力的市场支撑。
温州秋季房交会上大连一旅游地产项目
浙江是民间资本最为丰厚的地区之一，而温州民资之多更是让人瞠目结舌。温州中小企业发展促进会会长周德文去年底估算这一数字大概在8000亿左右。温州人动辄以“幢”为单位的买房让“温州炒房团”这个名词威震。而现今的楼市调控挤压了大部分投资需求，对于喜好实物投资的温州人来说，手里大笔花不出去的钱能流向哪里？显然旅游休闲地产提供了一个新的选择，既享受了生活，又把资金疏散到别的地方去。
温州秋季房交会上黄山一旅游地产项目
在9月9日-9月11日举办的第六届温州秋季房地产展览会上，旅游地产超过1/5，项目多以地区组团形式参展。不光是这一届，像海南、大连、威海组团都是温州房交会上的常客。一进入展会，大大小小的旅游地产项目，“海景房”、“度假房、“养老房”，铺天盖地的宣传让人眼花缭乱。在这一点上，温州并不是特例，在义乌、台州房交会上也会有类似明显的特点。显然，的开发商早就盯牢了浙江人口袋里的钱。
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温州秋季房交会上一旅游地产项目
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