[摘要] 2011年在多重调控政策的打压之下，本已进入“金九银十”的楼市依旧惨淡。重点城市楼市成交量过半下跌，一线城市成交更是无一例外的陷入了“冰点”。在住宅遭遇大面积限购之后，众多的房企纷纷调整策略，进军商业地产、投身私募或转战二三线城市。
2011年在多重调控政策的打压之下，本已进入“金九银十”的楼市依旧惨淡。重点城市楼市成交量过半下跌，一线城市成交更是无一例外的陷入了“冰点”。在住宅遭遇大面积限购之后，众多的房企纷纷调整策略，进军商业地产、投身私募或转战二三线城市等等。而旅游地产也应声而起，一些房企8月的业绩报表显示，旅游地产的份额大幅上升，甚至有些占到了六成。
名词解释：所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产.较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
规避限购 房企扎堆旅游地产
谈到旅游地产，就不得不提到国际旅游岛——海南。海南是我国开发旅游休闲地产最为典型的区域。在不足4万平方公里的土地上，动辄投资数十亿、上百亿元的旅游地产项目星罗棋布。十大房企排行榜中已有半数房企进驻海南，包括雅居乐、万科、恒大、碧桂园、绿城等知名房企。可见“旅游地产热”并不是从最近才开始，只不过住宅市场的冷清使得它重新回归人们的视线罢了。
绿城清水湾效果图
不只在海南，一些标杆房企正加强在范围内的布局：万达率多支“联合舰队”斥巨资在各地投入多个旅游度假区项目；龙湖地产斥资54亿元拿下烟台、玉溪等地块，打造旅游地产项目……
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