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从土地供应看金华的金九银十：压箱底的好货都拿出来了

房天下  作者：zzl  2019-09-06 14:34

[摘要] 前几天，金东新城区永济街以东、艾青路南侧地块在鏖战4小时、171轮竞拍后成功出让，打响了九月土拍第一枪。

前几天，金东新城区永济街以东、艾青路南侧地块在鏖战4、171轮竞拍后成功出让，打响了九月土拍枪。

当然，这还只是个开始，就在下周四（9月12日），婺城新区又一宗宅地将迎来房企的角逐。

这也是时隔一年多时间，婺城新区再次出让的大幅宅地。

地块的“嫁妆”可谓诚意十足，交通、景观、教育等配套一应俱全，地块方正，容积率1.8，放在婺城新区有很强的竞争力。

金华历来不缺新地块供应，但好的宅地也是可遇不可求的。每一宗的推出，势必会引起众多地产大咖的关注。

金东与婺城新区的宅地不过是其中两宗，还有更多体量大、地段优的压箱底将会逐渐面世。比如二七区块保利新地块与美的美辰园之间的江景宅地、高铁新城超百亩的“巨无霸”商住用地等。

可以想象到，这些地块公开出让时，会引起怎样的风潮。

婺城新区百亩宅地

地块位置：婺城新区宾虹西路北侧、金江南街以西、东堰街东侧

周边配套：金华五中新校区（规划）、婺城小学、万泰公园大道、宾虹路、临江西路等

区位图

地块实景

这是九月份继金东新城区宅地出让后，将要出让的另一宗宅地，出让日期9月12日。

地块位于婺城新区宾虹西路北侧、金江南街以西、东堰街东侧。地块出让面积约112亩，容积率1.5-1.8，地块起价7530元/㎡，起始楼面价为4183元/㎡。

7月31日，金华市规划局网站公布金华五中新校区新建工程建设项目选址，拟选址面积60007.46㎡，办学规模为45个教学班。

五中新校区

从位置上看，地块紧挨着金华五中新校区，优质学区就在家门口，距离婺城新区中轴景观公园也不远。地块南侧为宾虹路，北侧不远为临江西路，自双溪西路西延工程的公布后，其交通配套得到进一步提升。

二七沿江地块

地块位置：双龙北街以东、解放西路以南（保利新地块旁）

周边配套：金师附小、时代广场、人民广场、双龙北街、解放西路等

地块实景

地块位于保利二七新地块西侧，是二七大蛋糕上的一块。

地块享受江北市中芯的利好，交通、商业配套不用多说，周边有美的金宸府、保利大国璟等高档小区。更加难能可贵的是，该地块也是一宗江景地块。

二七鸟瞰图

置业二七，留住老回忆，不少金华人还是拥有“老金华情节”，优质的配套、特殊的情感使得该区块注定不凡。

该地块预计近期推出，从现场看去，地块总体较为平整。放眼二七，从婺江印月到保利大国璟，没有一个是等闲之辈，不是巨头不聚首，相信该地块的楼面价也会看点十足。

高铁新城洪源、鲍杨地块

地块位置：金华高铁新城环城西路以北，鲍杨街以东

周边配套：金华高铁站、金华站前小学、多乐福购物中心、环城西路等

地块实景

高铁新城定位是金华城市新客厅，作为随铁路线分布的片区，是一个城市给予陌生旅客和回家置业人们的城市印象，其重要程度不言而喻。

自杭州东站建立以来，未来科技城便与其相辅相成，在突出创新力与创造力的同时，大大提升了城市景观，也孕育出一个个大型TOD商住项目。

2019年4月，金华高铁新城正式面世，6月，公布了高铁新城6个征收区块，总用地面积约2121亩。

整个高铁新城体量庞大。目前，化肥厂区块内原有的鲍杨村部分民居已经拆除，踏入鲍杨区块，就看到越来越多的大大小小拆迁地块，超百亩“巨无霸”也逐渐映入眼帘。

高铁新城地块实景

目前，高铁新城拆迁工作仍持续进行中，已经推平的空地也有不少，备受关注的洪源百亩商住用地与另外一宗商住用地将于近期推出。

城北综合体地块

地块位置：北二环东路与迎宾大道交叉口，环城二小以西

周边配套：浙师大、环城二小、城北景观公园、迎宾大道、北二环东路等

地块实景

城北板块作为金华的北大门，是金华的战略要地，对于城北板块的开发，自上铁江枫雅苑后，5月24日，中天美好集团以9062.5元/㎡的高楼面价竞得尖峰山宅地。

继金东、江南后，城北也渐渐热闹了起来，8月份，城北开发建设指挥部副指挥长、新狮街道党工委书记蒋震中提出，力争在9月底前完成环二小周边商贸体地块出让工作，通过引进实力雄厚、经验丰富的大型综合商贸体开发商，打造金华新地标。

靠近环城二小和浙师大，作为一宗商业地块，该地块拥有极佳的地理位置，也弥补了城北区块的商业配套。

该地块的消息一经推出，便受到广大业内人士与网友的关注。坊间一直有着各样的传闻，结合前段时间万达城北探地的消息，有人认为将建设城北万达，也有人猜测将建设城北宝龙广场。

目前，地块内部较为平整，后期施工难度不大，预计9月份推出。

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