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[摘要] 近日，义乌市国土资源局公布了金融商务区二期城北路北侧地块出让预公告。
近日，义乌市国土资源局公布了金融商务区二期城北路北侧地块出让预公告。
地块位于福田街道，东至春风大道，南至城北路，北到六都溪。该地块占地约163亩（包含公园绿地8561.81㎡，道路用地7619.11㎡），用地性质为商服、住宅用地，起始总价32.8亿元，不设保留价(底价)，竞买保证金为26.24亿元，増价幅度为1000万元的整倍数，出让年限商服40年，住宅70年。地块容积率为2.2-2.55，起始楼面价为11839元/㎡。
对比滨江壹品
滨江壹品30000元/平方米4.03分商城大道与商博路交叉口0579-85990666地块当时成交楼面价为15046.76元/平方米，着实便宜了不少，出让面积是其二倍。地块形状规整，是开发规模品质大盘的理想选择。
根据规划，该地块容积率2.2-2.55，建筑密度15%-20%，建筑限高80米，绿地率38%。地下室应建2层及以上，单层层高不得超过5.5米。
商业裙房计容面积不得超过8000平方米，地块内规划30米道路西侧住宅建筑，根据城市天际线的要求，利用高度不少于20米无实际使用功能的屋顶造型，使整体住宅高度不少于100米，住宅套型建筑面积不得少于70平方米。
【地块区位图】
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7880元/平方米
22000元/平方米
17000元/平方米
11000元/平方米
12000元/平方米
13500元/平方米
8000元/平方米
10000元/平方米
20000元/平方米
27600元/平方米
