[摘要] 中房MVM(MarketValueManagement，市值管理)研究中心推出的7月市值百强榜显示，受大环境影响，品牌房地产企业正在遭受挑战。但由于实体经济转型尚未明朗，房地产行业仍是抗跌性较强的投资避风港。
恒大华润领跌 浙江广厦成黑马
从百强市值的整体变化来看，本期市值较上期缩水2.25%。其中有55家房企市值下跌，40家市值增加。
其中，下跌的是恒大。本期恒大市值规模361.08亿元，比上期下跌63.24亿元，相当于跌去一个人和商业(本期排名61，市值63.55亿元)。其次是华润置地，下跌52.51亿元至670.95亿元，相当于跌去一个中洲控股(本期排名85，市值52.31亿元)。
此外，方兴地产、世茂房地产、招商地产分别以24.65亿元、23.5亿元、21.07亿元位列下跌榜的3~5位。其中除招商地产外，都是香港上市企业。
实际上，中国上市房企百强榜中，在港上市共36家，除明发、佳兆业、旭辉、阳光100、上实城市开发和五洲国际等6家上涨、万科香港和亿达中国新上榜外，其余28家房企股价系数下跌，这反映出香港资本市场对目前中国房地产市场走势并不看好。
与此同时，在64家A股上市房企中，下跌房企为27家。
在市值上涨房企中，市值上涨额度的是金地集团。由于生命人寿在过去三个月不断的增持，将金地集团的总市值推高33.99亿元至391.75亿元，距离400亿元门槛咫尺之遥。此举帮助金地集团从百强榜第9位前进到第8位，并进一步威胁到龙湖和世茂房地产的排位。
明发集团以25.21亿元的新增市值排在第二位。
本期黑马是浙江广厦。从涨幅来看，浙江广厦在一个月时间里，上涨幅度为74.27%!从136位跃升至84位。浙江广厦也是本期排名进步最快的房企。
目前，房地产市场正面临调整期。两级分化将会进一步加剧。拥有过硬的品牌、能够进行更好的市值管理，才能在激烈的竞争中立于不败之地。
从本期榜单看，有些房企市值的变化非常大。这说明投资者仍然有一定的担忧。市值短期的剧烈波动当然不是企业实力的完全体现，但这一现象必须引起重视，只有解决了投资者的疑虑，房企才能更好的发展。
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