[摘要] 中房MVM(MarketValueManagement，市值管理)研究中心推出的7月市值百强榜显示，受大环境影响，品牌房地产企业正在遭受挑战。但由于实体经济转型尚未明朗，房地产行业仍是抗跌性较强的投资避风港。
百强市值规模略有缩水，这反映出在房地产整体形势不明朗、消费者观望情绪拖累市场。如果7月份销售形势仍不乐观，这一趋势将会继续。
5家房企出局
本期百强榜的前5名座次并无变化。但万科香港上市为万科在市值上超越中海提供了筹码。万科香港本期以150亿元排名第23位，加上万科置业海外17亿元市值，合计市值1062亿元，与中海1282亿元的市值相差220亿元，比上一期差距减少140亿元。
保利地产市值小幅增加，但保利置业集团跌出百亿军团，二者市值相加626亿元，距离第3名华润置地(橡树湾 润景公馆) 仍有不小的差距。
世茂房地产和世茂股份二者市值合计511.42亿元，如果合并计算，将超越碧桂园排在第5位。
同样在6月，花样年控股分拆彩生活在香港上市，彩生活上市后以39.10亿元的市值暂居114位。花样年本期跌出百强，位居105位，但如果将二者合并总市值为81.1亿元，可排入百强榜第53位。
从排位上看，龙湖地产和世茂房地产、金地集团与恒大地产位置分别对调，排名6~9位。
10~18名排名无变化，但此后的排名震荡激烈。由此可见，在100亿元~200亿元(共16家)，50亿元~100亿元(共54家)的区间段，上市房企市值排名将出现激烈争夺。此外，在40亿元~50亿元这一区间内，共有22家上市房企，但仅有12家进入百强榜，未来百强的座次也会出现较大变数。
本期百强榜新增万科香港、中华企业、银亿股份、浙江广厦、亿达中国、和S前锋6家房企;时代地产、力高地产、三湘股份、花样年控股和中国新城镇等5家上期百强房企本期出局，另外，上期排名42位的毅德国际因为停牌未计入榜单。
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