[摘要] 中房MVM(MarketValueManagement,市值管理)研究中心推出的7月市值百强榜显示,受大环境影响,品牌房地产企业正在遭受挑战。但由于实体经济转型尚未明朗,房地产行业仍是抗跌性较强的投资避风港。
中房MVM(MarketValueManagement,市值管理)研究中心推出的7月市值百强榜显示,受大环境影响,品牌房地产企业正在遭受挑战。但由于实体经济转型尚未明朗,房地产行业仍是抗跌性较强的投资避风港。
前十强市值缩水133亿元
本期上市房企市值排行榜选取2014年7月2日(每月周周三)收盘时的200余家沪深、以及香港上市房企进行排序。
从结果来看,本期百强门槛提升2亿元至44.03亿元。提升的原因是万科香港、亿达中国的香港上市,以及中华企业和银亿股份的上榜。前两者上市即进入百强榜单,后两者则因为上月停牌,未能进入榜单。
根据中房MVM研究中心的统计,本期获取样本的215家房企总市值为1.72万亿元,平均每家市值为84.25亿元。
其中百强的总市值为1.45万亿元,占上市房企总市值的84.44%,比6月1.46万亿元略降。每家房企平均市值为145.12亿元。
百强榜以外的房企平均市值为25.71亿元,仅为品牌房企百强的17.72%。虽然比6月略有增长,但仍可以看出梯队分化明显。
前10强总规模为5772亿元,相比6月5905亿元减少了133亿元。市值规模仍占全部样本的1/3,占市值百强房企的40%。
从整个榜单来看,市值百亿以上的房企数量达34家,比6月增加1家。增加的原因是万科香港上市以后直接跃升至市值榜第23名;张江高科市值增加2.23亿元,成功进入百亿军团;与此同时,保利置业集团市值下降10亿元,跌出百亿阵容。
本期市值500亿元以上的房企仍旧只有4家,排名没有变化。但400亿元~500亿元之间的房企仅剩3家,恒大市值跌破400亿元。
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