[摘要] 2012年央行两次降息效应,将在2013年元旦兑现,这意味着广大老购房者将在2013年的放低月供利率上开始“减负”。这一消息是否又将刺激永康楼市新一轮的价格上涨,为此记者采访了多家银行以及业内人士。结果记者了解到,年底收官银行资金回笼,住房贷款放款周期或将延长。
胡先生还在网上下载了新的房贷利率计算器,他告诉记者,他计划贷款36万元,分20年还清,采取等额本息还款的方式,如果今年7月份购房,月供额是2801.89元,而到明年1月份,月供就将变成2694.67元,每月减负金额为107.22元。
胡先生表示,100多元对于办厂、经商的人影响不大,就是少抽两包好烟,不过对于普通工薪阶层,就是三口之家一周早餐的费用。
“我们的小户型销售不错,可是超出90㎡的户型就比较难消化。”永康市高圳房地产开发有限公司东郡售楼处专案经理苑银峰表示,受“70/90”政策(受国家政策调控影响,新开发小区90㎡以下套型面积占总面积的比重不得低于70%)影响,部分双拼户型,需要两套房产证,这让不少刚需家庭望而却步。
不过苑银峰表示,明年房贷利率新政的兑现,以及往年年初银行房贷都会加快房贷步伐,再加上今年永康市房价一直“缓步上升”,永康城郊接合部的房地产项目价格一直没有较大变化等诸多因素的影响,明年城郊房产或将迎来新一波行情。
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