[摘要] 2012年央行两次降息效应，将在2013年元旦兑现，这意味着广大老购房者将在2013年的放低月供利率上开始“减负”。这一消息是否又将刺激永康楼市新一轮的价格上涨，为此记者采访了多家银行以及业内人士。结果记者了解到，年底收官银行资金回笼，住房贷款放款周期或将延长。
2012年央行两次降息效应，将在2013年元旦兑现，这意味着广大老购房者将在2013年的放低月供利率上开始“减负”。这一消息是否又将刺激永康楼市新一轮的价格上涨，为此记者采访了多家银行以及业内人士。结果记者了解到，年底收官银行资金回笼，住房贷款放款周期或将延长。
年底银行资金回笼
贷款有些“小紧张”
“指标有限，建行或者邮政银行可能性大些。”周末记者走访了永康市多家房产中介公司，工作人员纷纷表示，除一手房放款力度相对较大外，二手房贷款依然十分紧张，想享受房贷优惠政策几乎是不可能的。
随后记者致电中国农业银行永康支行，该行工作人员表示，目前城市居民住房贷款指标较少，很难获得审批，几乎不做这项业务。
一位银行从业人员表示，临近年底，各家银行房贷收紧，现在申请贷款，一般要等到2013年年初才能批下来。同时他向记者透露，现在某些楼盘销售人员说首套房贷能优惠多少多少，基本上都是一种宣传，消费者真的签下合同买了房，银行可能执行不了。
“降息不是刺激房地产市场成交的因素。”金华鸿基置业投资有限公司销售经理廖金山表示，银行对首套房贷款控制相对宽松，只是有房屋贷款项目权限的银行相对较少，比如金华只有中国银行和建设银行两家具有个人住房贷款审批权限，年底银行资金回笼，消费者办理贷款，还要看房地产商与银行之间的合作关系如何。
市民注重优惠政策
城郊房产蓄势待发
“最在乎降息的还是工薪阶层。”在永康市高圳东郡看房的胡先生说，对于今年两次降息兑现的消息，他在7月份便已经关注，他了解到，多数购房者的贷款额在40万-100万，执行新利率以后，月供将下降100～300多元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
