杭州崇贤新城宅地低溢价成交 楼面价9645元/平方米

杭州崇贤新城一宗住宅用地以3.318亿元总价成交，楼面价达9645元/平方米，溢价率仅为1.53%。该地块规划建筑面积34400平方米，容积率1.25，建筑限高46米。

近日，杭州土地市场迎来一宗住宅用地交易。该地块位于临平区崇贤新城，出让面积27520平方米，规划总建筑面积34400平方米。根据规划要求，该地块容积率为1.25，建筑高度不得超过46米。

此次土地出让起始价为3.268亿元，折合楼面起价9500元/平方米。经过两轮竞价，最终由驭远控股集团以3.318亿元的价格竞得该地块。成交楼面价达到9645元/平方米，较起始价仅高出1.53%的溢价率。

值得注意的是，该地块的开发条件相对严格。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

业内人士分析，在当前市场环境下，开发商拿地态度趋于谨慎。崇贤新城作为杭州新兴发展区域，其土地价格走势值得持续关注。