成交总价超1.45亿！义乌成功出让两宗涉宅用地！

5月30日，义乌成功出让两宗涉宅用地，两宗地块分别位于江东街道和赤岸镇。

一、江东街道江东东路南侧后湖段地块

经过27轮竞拍，该地块最终由义乌市忠拓置业有限公司成功竞得，溢价率29.7%，成交总价11135万元，成交楼面价为12351元/㎡。

地块位于义乌市江东街道，江东东路南侧。出让面积共约5.1亩，地块起价8585万元，起始楼面价约为9522元/㎡。

地块规划容积率2.5-2.65，建筑密度40-45%，绿地率：≥10%，建筑高度限高23.5米，土地用途为商住用地，城镇住宅用地70年，商业用地40年。

地块大概位置

现场图该地块于2025年3月10日已办理规划条件，由于现状道路西侧零星区块的地下空间与已出让地块的地下空间统筹规划，对该区块进行局部调整，原地块控制红线图中：控制15.6米*13.9米范围内为低多层建筑基底线和地下建筑控制线；现地块控制红线图调整为：控制15.6米*14.6米范围内为低多层建筑控制线和地下建筑控制线，调整部分见附图。

二、赤岸镇华川北路以西、大乔路以南5号、6号地块

经过1轮竞拍，该地块最终由义乌市鑫盛房地产开发有限公司成功竞得，成交总价3418万元，成交楼面价约为4930元/㎡。

地块位于义乌市赤岸镇，华川北路西侧、大乔路南侧。出让面积共约5.2亩，地块起价3418万元，起始楼面价约为4930元/㎡。

地块规划容积率1.8-2.0，建筑密度30-33%，绿地率：≥10%，建筑高度限高24米，土地用途为商住用地，城镇住宅用地70年，商业用地40年。

地块大概位置

现场图

我们将持续关注两宗地块进展。