竞价180轮！时至今日，今年义乌“最抢手”的土地来了

临近年中，今天浙江省土拍网站突然更新了义乌福田街道一宗地块竞拍180轮的土拍信息，该地块溢价率也达到了98.38%。

尴尬的是，这宗竞拍了接近 5h 的地块，是福田文体中心地块，最终由义乌市城市投资旅游开发有限公司成功竞得。文体设施是城市文化发展的重要载体，作为城投集团，拿下福田文体地块进行城市运营无可厚非，但180轮的竞拍就显得耐人寻味了，毕竟，类似这些文体地块，一般都是由城投公司底价竞得。

作为今年的“最抢手”地块，它的地理位置肯定是优越的，地块位于福田街道兴隆社区，紧临国际商贸城，周边小区众多，对于城市的建设，这个项目承载着重要的作用。

文体中心建成后拿来做什么？字面意思就是搞文化搞体育，我们对比隔壁廿三里，廿三里文体中心东临前溪、西侧为廿三里老街、北侧为东望文华小区，预计于2026年年底前投入使用，其中便包含文化中心、体育馆、党群服务中心等空间。

里面文化中心包含音乐室、戏曲室、文化讲堂、书画室等功能空间；体育中心包含击剑馆、壁球室、武术馆、舞蹈室、篮球馆等功能空间，满足竞技体育与公共文化活动的需求。

当然，还有一种文体地块的运营形式就与房地产挂钩了，在金华兰溪，就有这样一个项目，文体地块，除了建设体育文化设施外，还建设了两栋公寓楼，当然，这个公寓也是50年的产权，公寓楼地下是做了商铺，在有限的规划内，将“土地价值”做了较大化处理。

在不久后的6月30号，苏溪文体中心地块也将进行土拍，那么它是否会打破福田文体中心竞拍180轮，98.38%溢价的纪录，我们可以一起拭目以待。