主城排屋陆续上新，永康老板们的福音来了

这两年想在永康市区买排屋的老板们可不容易，原因很简单：高层+排屋的高低配组合产品仍在增加，但纯低密墅区的项目还是有限。特别在永康市区，更是凤毛麟角。

近日，永康市江南山水新城B-02-2地块项目的规划公示，吸引了不少永康老板们的关注，原因无他，它是山水新城难得的纯低密项目，容积率仅为1.05，规划总户数仅147户。

项目位于永康市山水新城，锦绣翠屏以东，胡则路以北，即望辰府小区的东侧，总建筑面积约为13.8万方。

从规划详细信息中发现，该小区共147户，其中14户是建面约140-200㎡，其余133户均在建面约200㎡以上。

此外，对于想在永康市区买排屋的老板们来说，好消息不止一个，同样在山水新城，有一宗低密宅地也正进行挂牌公示。

永康市江南街道西虹花苑西南角地块就位于江山云起的北面，容积率仅为1.0-1.01，地块起价33100万元，起始楼面价为17655元/㎡。起始楼面价很高，项目也会卖的很贵。

在地块规划中提到，该地块不得规划建设独栋住宅、私家庄园；住宅若以联排建筑布局形式建设的，应为三联及以上。

无论是江山云起北侧地块的挂牌出让，还是望辰府东侧小区的规划公示，可见，山水新城高端排屋小区的规划已经早早开始。

除了这两个项目外，同样在地块图中有所体现的山水新城H-37地块也已经成功拍出，其定位还是高端改善的纯低密小区，由联排和小体量的叠墅产品组成。

不管市场行情如何，永康的高端排屋别墅市场总能走出自己的独立行情，就在今年，房地产市场大环境还是偏冷清，但就在近几个月，半山半岛排屋开盘销售一空，永康的低密排屋还是供不应求。

无独有偶，永康凤鸣合院项目仅30席建面约305-838㎡的合院产品，目前在火热ren筹冻资中，永康楼市因此出现了未开先火的罕见现象。

除了传统的新房二手房外，法拍房也成了他们关注的一大热点。

今年4月15日，永康市金色港湾六区17号别墅法拍完成，11人报名参拍，1047.2万元的起拍价，经过139轮的报价1517.2万元，溢价率将近50%。

在6月，永康市江南高川花苑22幢2号法拍房成功卖出，起拍价851.2万元，成交价1049.2万元，溢价率约为23%。

在寻找排屋别墅的路上，永康老板们总能有许多办法。

也可以看出，排屋别墅产品在永康房地产市场上备受追捧。随着山水新城的不断开发，更多高端低密产品的不断呈现，相信未来的永康房地产市场会更趋良性的发展。