这两年想在永康市区买排屋的老板们可不容易,原因很简单:高层+排屋的高低配组合产品仍在增加,但纯低密墅区的项目还是有限。特别在永康市区,更是凤毛麟角。
近日,永康市江南山水新城B-02-2地块项目的规划公示,吸引了不少永康老板们的关注,原因无他,它是山水新城难得的纯低密项目,容积率仅为1.05,规划总户数仅147户。
项目位于永康市山水新城,锦绣翠屏以东,胡则路以北,即望辰府小区的东侧,总建筑面积约为13.8万方。

从规划详细信息中发现,该小区共147户,其中14户是建面约140-200㎡,其余133户均在建面约200㎡以上。




此外,对于想在永康市区买排屋的老板们来说,好消息不止一个,同样在山水新城,有一宗低密宅地也正进行挂牌公示。

永康市江南街道西虹花苑西南角地块就位于江山云起的北面,容积率仅为1.0-1.01,地块起价33100万元,起始楼面价为17655元/㎡。起始楼面价很高,项目也会卖的很贵。
在地块规划中提到,该地块不得规划建设独栋住宅、私家庄园;住宅若以联排建筑布局形式建设的,应为三联及以上。

无论是江山云起北侧地块的挂牌出让,还是望辰府东侧小区的规划公示,可见,山水新城高端排屋小区的规划已经早早开始。
除了这两个项目外,同样在地块图中有所体现的山水新城H-37地块也已经成功拍出,其定位还是高端改善的纯低密小区,由联排和小体量的叠墅产品组成。

不管市场行情如何,永康的高端排屋别墅市场总能走出自己的独立行情,就在今年,房地产市场大环境还是偏冷清,但就在近几个月,半山半岛排屋开盘销售一空,永康的低密排屋还是供不应求。

无独有偶,永康凤鸣合院项目仅30席建面约305-838㎡的合院产品,目前在火热ren筹冻资中,永康楼市因此出现了未开先火的罕见现象。
除了传统的新房二手房外,法拍房也成了他们关注的一大热点。
今年4月15日,永康市金色港湾六区17号别墅法拍完成,11人报名参拍,1047.2万元的起拍价,经过139轮的报价1517.2万元,溢价率将近50%。
在6月,永康市江南高川花苑22幢2号法拍房成功卖出,起拍价851.2万元,成交价1049.2万元,溢价率约为23%。
在寻找排屋别墅的路上,永康老板们总能有许多办法。
也可以看出,排屋别墅产品在永康房地产市场上备受追捧。随着山水新城的不断开发,更多高端低密产品的不断呈现,相信未来的永康房地产市场会更趋良性的发展。