总价超11亿！金华四宗涉宅用地成功出让！

10月18日，金华四宗涉宅用地成功出让，成交总面积约208.72亩，成交总价约为110466万元，四宗地块分别位于金义新区、婺城新区、高铁新城以及飞扬小镇。

一、东方兰庭北侧地块

经过一轮报价，该地块最终由浙江冠达置业投资有限公司成功竞得，成交楼面价为7101元/㎡，成交总价为28416万元。

该地块位于金华市金义新区，政和街以东、丹溪东路以南、大堰河街以西、东方兰庭小区以北，东侧即为艾青中学。地块出让面积约38亩，地块起价28416万元，起始楼面价为7101元/㎡。

根据地块详细规划，该地块容积率1.2-1.58，地块建筑限高18-27米，建筑密度≤27％，绿地率≥30％，出让年限为住宅70年，商业40年。

地块最高限价 32676万元。当竞价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当竞价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为最高限价基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

地块大致位置

地块实景图

二、婺城新区万泰购物广场西侧地块

经过一轮报价，该地块最终由金华市金婺置业有限公司成功竞得，成交楼面价为2451元/㎡，成交总价为54600万元。

地块位于华龙南街以东、新洲路以南、中轴景观公园以西、330国道以北，出让面积约111亩，地块起始总价为54600万元，起始楼面价为2451元/㎡。

根据出让信息，该地块规划容积率为2.5-3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，住宅建筑限高30-60米，商业商务限高100米，后期或将以高层住宅以及商业商务办公的形式呈现。

本次国有建设用地使用权采用网上挂牌方式出让，不设保留价（底价），挂牌出让宗地设总地价最高限价62700万元。当竞价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当竞价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为最高限价基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。具体详见地块挂牌出让文件。

地块大致位置

地块实景图

三、高铁新城环城西路以东地块

经过一轮报价，该地块最终由金华市金婺实业有限公司成功竞得，成交楼面价为5956元/㎡，成交总价为11850万元。

地块位于环城西路以东、寺园路以南、经七路以西、纬七路以北，出让面积约15亩，地块起始总价为11850万元，起始楼面价为5956元/㎡。

根据出让信息，该地块规划容积率为1.6-2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥30%，住宅建筑限高24-54米，商务限高20-60米，后期或将以小高层住宅以及商务办公楼的形式呈现。

该地块是今年金华出让的首宗高铁新城涉宅用地，处于江北区域一环内，地块采取限地价+公开摇号的方式出让，不设保留价（底价），挂牌出让宗地设总地价最高限价13550万元。当竞价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当竞价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为最高限价基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

地块大致位置

四、飞扬小镇地块

经过一轮报价，该地块最终由浙江万里扬股份有限公司成功竞得，成交楼面价为2634元/㎡，成交总价为15600万元。

地块位于飞扬小镇纵三路以东、横三路以南、横四路以北，出让面积约44亩，地块起始总价为15600万元，起始楼面价为2634元/㎡。

根据出让信息，该地块规划容积率为1.6-2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，住宅建筑限高30-60米。

本次国有建设用地使用权采用网上挂牌方式出让，不设保留价（底价），挂牌出让宗地设总地价最高限价17900万元。当竞价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当竞价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为最高限价基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。具体详见地块挂牌出让文件。

地块大致位置

届时我们也将持续关注以上地块进展。