成交价超35亿！华润成功竞得义乌市有机更新孝子祠地块二

5月31日，义乌市有机更新孝子祠地块二成功出让，经过67轮报价，该地块最终由上海奔汇投资咨询有限公司以351343万元的报价成功竞得，成交楼面价为23585元/㎡，溢价率23.13%。据悉，上海奔汇投资咨询有限公司的背后正是知名房企华润置地。

地块位于义乌市稠城街道，城中路与三挺路交叉口东南侧。地块出让面积约80亩，出让总起价285343万元，起始楼面价为19155元/㎡。

地块商业和住宅总建筑面积(不含物业等配套设施和空中花园阳台)不应超过12.8万平方米，其中商业建筑面积为4000-7000平方米。另允许建设不超过1.8万平方米的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。住宅建筑形式为高层，建筑高度不应少于50米。裙房为商业和配套用房，建筑层数不应超过3层。住宅最小套型总建筑面积不得小于105平方米，且住宅套型总建筑面积小于120平方米的套数不应超过住宅总套数的40%。

地块大致位置

住宅标准层层高应为3.0-3.2米。沿化工路、三挺路侧住宅建筑面宽（主体结构）不应超过45米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-18米以上。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过1500平方米的生活辅助用房（游泳池、健身房），不得设置车库，严禁改变用途。

地块实景图

根据地块相关文件显示，目前该地块学区安排为稠城三校、宾王中学。

届时我们也将持续关注该地块进展。