关于宾王市场区块有机更新，权威答复！

近日，有代表提出《关于加快实施义乌宾王市场区块有机更新的提案》，义乌市住房和城乡建设局做出答复：

首先，非常感谢您对城市有机更新工作提出宝贵的建议。您提出的关于《关于加快实施义乌宾王市场区块有机更新的提案》已收悉，现答复如下：

一、前期工作及成效

2023年年底，部分宾王市场业主联名提出对区块进行有机更新的建议。我局高度重视，走访了稠城街道、商城集团、市场集团等部门，对宾王市场周边房屋产权等情况做了初步调查。

宾王市场由ABCDEF六个市场经营区（由商城集团管理运营）、工业设计中心、国税大楼以及地面停车场组成，于1995年11月建成开业，主要包含服装、副食品、针织布艺行业，2008年副食品行业搬入农贸城，2011年宾王市场行业整体搬迁，服装搬迁篁园市场，床上用品、针织布艺搬入国际商贸城五区，宾王市场正式停业。

为盘活利用资产，根据市委市政府意见，义乌小商品集团2016年开始对宾王市场改造，即158 文创园项目。2017年1月改造后的158文创园陆续开始营业。截至目前，小商品集团共计投入158文创园改造资金约2亿元。据商城集团反馈，自2017年宾王市场更新改造再经营以来，由于招商困难，整体出租率仅为46%，现状地块整体利用效益较低。

2021年，稠城街道编制了宾王未来社区实施方案，2021年12月通过金华市城乡风貌整治提升（未来社区）工作专班评审，并上报省风貌办备案。宾王未来社区包含义驾山小区、宾王市场、义乌文化市场、158文创园及江滨绿化带等，总规划面积约84公顷，其中义驾山区块实施改造，文化市场区块和商贸区菜市场地块拆除重建，宾王市场区块未列入拆除重建范围。

二、办理情况

经核对“十四五”城镇有机更新规划方案，宾王市场暂不属“十四五”城镇有机更新实施范围。

根据自规局的建议意见，宾王市场作为原中国小商品城的三大主体市场群之一，虽说市场功能现已搬迁腾空，但仍是我市市场发展过程中的重要印记。

为高质量高水平建设世界小商品之都，进一步优化城市布局、完善城市功能是城市发展的内在需要，解决土地资源紧缺、充分推动城市低效存量建设用地再开发，做好宾王市场区块的有机更新规划就显得尤为重要。

三、下步计划

城市有机更新工作根据“规划先行，有序推进”的总原则，根据市工作部署要求，在取得一致意见后，根据实施规划，进一步推进相关工作，条件成熟后，统筹合理安排计划时序。

最后，再次感谢您对城市有机更新工作的关心、支持和理解，欢迎继续对城市有机更新工作提出宝贵的意见和建议。