溢价超18%！义乌市首宗明确学区宅地成功出让

5月9日，义乌市稠城街道稠州北路与宾王商贸区六街交叉口西北侧地块成功出让。

经过26轮出价，该地块最终由义乌市恒瑞企业管理有限公司成功竞得，成交总价33257万元，成交楼面价13424元/㎡，溢价率18.96%。该地块是义乌首宗拍前明确学区的地块，也是2023年义乌出让的首宗大幅商品房住宅地块。

地块位于义乌市稠城街道，稠州北路与宾王商贸区六街交叉口西北侧。地块出让面积约18.58亩，地块起价27957万元，起始楼面价为11285元/㎡。土地用途商业、城镇住宅、城镇社区服务设施、城镇道路用地，容积率1.90-2.00，建筑密度≤45%，建筑限高≤33m。

根据规划，该地块目前学区安排小学为稠州小学，中学为宾王中学。

地块商业包括菜市场、超市和其他商业。菜市场、超市应布置在地块南侧，建筑面积不得少于6000平方米。住宅总建筑面积不应超过1.4万平方米。其中菜市场区块住宅建筑面积不应少于7500平方米。

地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

地块大致位置

地块实景图

届时我们也将持续关注该地块进展。