又降了！首套房贷利率低于2009年?

8月22日新一轮贷款市场报价为：1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.65%，下调5个基点，5年期LPR为4.3%！下调15个基点！5年期的LPR影响的就是我们的房贷利率！

这是今年以来5年期以上LPR第三次下调，前两次分别发生在1月20日和5月20日，三次累计下调35个基点。5年期以上LPR下调，无论是新客户还是老客户，都会直接获益。因为从2019年起，房贷利率不再与基准利率挂钩，而是锚定5年期以上LPR。

图源：中国货币网一周前（8月15日），央行中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点，这被视为LPR将下调的强烈信号。理论上，房贷利率最低可以做到4.1%！此次降息将大幅度惠及包括存量按揭购房者在内的所有购房者。买房成本降低了！下调15个基点，大概能省多少钱呢？以200万贷款30年等额本息，可以比上两个月的贷款，每月再少还177元，一年能再省下2124元！对比之前房贷利率5%，甚至更高的5.8-6%，30年的总利息更可以省下几十万不等！