楼面价14540元/㎡！义乌这个商品房地块成功出让！

8月3日

福田街道江北下朱南侧地块A以3880万元成交

成交楼面价14540元/㎡

竞得者为自然人

本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），起始价3880万元，起始楼面价14540元/㎡；最高限价5030万元，最高楼面价18849元/㎡；配套用房初始面积500㎡，最高配套用房面积1000㎡。

地块出让面积1482.51㎡，土地用途为商服、住宅用地，规划容积率1.50-1.80，规划建筑密度≤35%，绿地率≥10%，建筑高度≤19米，土地使用权出让年期为商服40年、住宅70年。

地块建筑层数为5层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。地块内产权不得分割转让，但进行房地产开发的除外。若进行房地产开发，只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分，带物业用房的分割单元含物业用房）。

地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置。建筑屋顶形式为零起坡全坡屋顶。地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。地块不设置围墙，地块空间应开放。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

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