金狮湖东侧地块二规划调整后再次拍卖

7月1日，金狮湖东侧地块二因地块规划调整，终止公告。

7月11日，来自浙江土拍网消息，金狮湖东侧地块二部分规划调整后将在下个月拍卖。该地块出让面积64840.68㎡，起拍单价12200元/㎡（原13510元/㎡），起拍总价7.91亿元起，起始楼面价为7625元/㎡，最高限价15700元/㎡（原17410元/㎡），规划容积率1.0-1.6（原1.0-1.8），规划建筑密度≤35%（原≤32%），规划建筑高度≤36米（原≤54米），绿地率≥30%，挂牌截止时间为2022年8月8日9点。

该地块位于金狮湖东侧，倪山路北侧。土地使用性质为商住用地（R/B）。据悉，地块周边有望湖悦园（在建）、风华园（在建）、华昱项目（待建）、湖滨壹号、8号公馆等小区，周边生活服务设施有金狮湖公园、儿童教育娱乐功能综合体（在建）、浦江万固雷迪森广场酒店（在建）、下五里菜市场等。

区块大致位置（图：金华Fang房天下制作）

建设用地规划红线图（图：浙江土拍网）

根据挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到上限价格15700元/㎡时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积60平方米，每次投报面积增幅为60平方米的整倍数，最高投报面积为30000平方米。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配建用房（政策性住房）套型总建筑面积≥60㎡，从地块东北角第一幢开始取（若需多幢，由东北角向东南角选取），从第二层开始，按先东后西的原则，分别向上留取；停车位应相对集中在地下一层按每套配建房一个留取。剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。配建用房（政策性住房）及停车位建成后均须无偿移交给浦江县金狮湖建设发展有限公司。

根据挂牌出让情况和用地规划条件：

本次国有建设用地使用权挂牌出让未设底价，增价幅度为 100元/㎡ 或 100元/㎡的整数倍，按照价高者得原则确定竞得人（确定竞得人的具体要求以地块出让须知为准）。交地完毕后六个月内开工、开工后两年内竣工。并申请竣工验收。受让人不能按期开工的，应提前30日提出延建申请，经县人民政府批准，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。

地块实景图