基准价2950元/㎡！义乌又一个村高层公寓安置分房

后宅街道前毛店高层公寓安置分房公告

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前毛店高层公寓已具备分房条件。为确保分房工作顺利进行，结合本小区实际情况，经研究发布如下分房方案。

一、高层公寓基本概况∶1、属本小区高层住宅2、3、5、6号楼共4幢（其中3号楼西侧0.5个单元共28套除外），水平套房共563套，其中108平方户型的378套、162平方户型的132套、216平方户型的53套;地下车位共计800个;裙房 14636.72平方。2、经测算，高层公寓安置基准价2950元/m²，裙房安置基准价2766 元/m²。高层公寓和裙房安置基准价最终以审计价为准。车位 10万元/个。

二、高层公寓分房定位方案∶1、高层套房选位原则上按申报户型参加定位，采用公开竞价和抽签两种方式进行。每幢楼东边套、西边套（不含3号楼3单元）及2号楼第16层中间8套，共计有102套采用公开竞价的方式进行定位，其余 461 套采用抽签的方式进行定位。公开竞价分房定于时间5月28日，抽签分房时间定于5月31日，公开竞价和抽签办法另行公告，选房定位后于6月15日前领取钥匙。2、车位定位分配原则上108平方的套房捆绑分配1个车位;162平方的套房捆绑分配1.5个车位，选位时先定位1个车位，剩余0.5个权益允许向162平方户型的其他安置户调剂，也可以按5万元价格向村里购买;216平方的套房捆绑分配2 个车位。所有安置户需要增加车位的，可以以每个10万元价格向村里报名购买。本次未列入分配的车位另行处理。3、公寓附属裙房权益归所有有裙房权益安置户共有，具体处置及分配办法由今后选举产生的高层公寓业主委员会（裙房代表）制订并负责实施。

三、选房对象及资格确认∶1、已按规定交足预交房款（包括车位款）的前毛店村新社区建设用地审批对象高层公寓安置户（以下简称高层公寓安置户）。2、高层公寓安置户委托他人参加竞价或抽签选房的，须提前到前毛店分房小组办理书面委托手续。3、高层公寓安置户应当规定时间内按套交足相应套房、裙房、车位的全部预交款。有多套户，按交足相应套房（裙房、车位）预交款选房，不是同一套的分期预交款不能抵用。4、未在规定时间交足预交款的高层公寓安置户，不能参加或只能参加已全交足相应预交款的套房的分房定位。

四、预交房款与车位款∶1、交款标准∶108 m²户型∶套房 31.86万元+车位10万元+裙房6万元=47.86万元;162m²户型∶套房47.79万元+车位15万元+裙房9万元=71.79万元;216m²户型∶套房63.72万元+车位 20万元+裙房12万元=95.72万元;162 m²户型如需再购 0.5 车位，另加5万元。2、交款时间∶2022年5月11日-2022年5月 25日3、交款方式与地点∶带高层公寓安置户户主身份证、前期交款收据原件（凭证）、本次交款银行回单等资料到村财务办理相关手续。4、交款账户∶2户名∶义乌市后宅街道农村集体"三资"代理服务中心;开户行∶义乌农商银行后宅支行。

五、其他事项∶1、高层公寓和裙房的房款最终根据审计价结算，多退少补。2、交款滞纳金从期交款开始日起统一调整为按月息8厘收取结算。3、本公告未尽事宜等，由前毛店村高层公寓分房小组负责解释。义乌市后宅街道前毛店股份经济合作社前毛店村高层公寓分房小组二0二二年五月十日