超21亿拿地！义乌这些住宅项目将启动建设

近日，义乌市自然资源与规划局信息公开平台公布了一批建设工程规划告示牌。

涉及廿三里街道通宝路与武溪街交叉口东南侧地块、江湾有机更新区块5号地块、北苑街道世俊路西侧地块等。共计住宅总户数超656户，拿地总价21.15亿元。

廿三里街道通宝路与武溪街交叉口东南侧地块

项目规划总用地面积15933.71㎡，总建筑面积41233.46㎡，其中地上建筑面积20713.82㎡（住宅17764.55㎡），地下建筑面积20519.64㎡。建筑基底总面积6355.05㎡，容积率1.30，建筑密度39.88%，绿地率25%。机动车停车位127个，地上非机动车停车位85个。地块规划4栋沿街垂直楼住宅和11栋排屋别墅，其中沿街垂直楼住宅为5层，排屋别墅为3-4层，总户数为51户。

2023年12月29日，义乌市长盈房地产开发有限公司以20781万元竞得该地块，成交楼面价10032.43元/㎡。

江湾有机更新区块5号地块

项目规划总用地面积109200.57㎡，总建筑面积258733.64㎡，其中地上建筑面积141960.74㎡（住宅138322.21㎡），地下建筑面积116772.90㎡。架空层面积596.67㎡，基底总面积36097.93㎡，绿地面积16380.10㎡，容积率1.30，建筑密度33.06%，绿地率15%，机动车停车位1088辆，机动车停车位501辆。地块规划5栋高层住宅和合院别墅，住宅总户数605户，其中高层284户，合院321户，住宅人数1936人。

2023年12月28日，义乌市新迈企业管理咨询有限公司（义承置业）以184658万元竞得该地块，成交楼面价13007.68元/㎡。

北苑街道世俊路西侧地块

项目规划总用地面积974.75㎡，总建筑面积3730.47㎡，其中地上建筑面积3505.53㎡，地下建筑面积224.94㎡。建筑基底面积446.51㎡，容积率3.60，建筑密度45.81%，建筑高度25.70米。地块规划1栋住宅，地上建筑层数为6-7层，地下建筑层数1层。

2023年11月27日，经过65轮出价，该地块最终以6013万元顺利成交，成交楼面价17135.45元/㎡，溢价率达到了121.64%。

信息来源/义乌市自然资源和规划局