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带你拨开买房迷雾 2018下半年购房者心态调查结果出炉

房天下  作者：xxj  2018-08-09 14:23

[摘要] 金华房天下进行了购房者置业心态调查，从各个方面，探索2018下半年金华购房者的购房心态将发生的变化。经过一个月的调查，共2.8万多人次的投票，调查结果火热出炉！

从2018上半年的房产市场来看，金华房地产市场仍处于发展的黄金时期。2018上半年中国各大城市已出台多项措施大力打击炒房行为，努力让住房回归其居住属性，更好的解决人民群众住房问题。

金华虽未出台限购限售等政策，但仍继续坚持房住不炒的基本定位，促进房地产市场平稳健康地发展。对此，金华购房者如何反应？看涨还是看跌？还有不少人在寻觅路上……

至此，金华房天下进行了购房者置业心态调查，从各个方面，探索2018下半年金华购房者的购房心态将发生的变化。经过一个月的调查，共2.8万多人次的投票，调查结果火热出炉！

1 您的年龄段是？

26-35岁置业者占了一半多，此部分人多为已婚，以刚需型和学区型住房为主，当然也有不少的为改善人群；36-45岁的置业者正在逐渐崛起，大部分为改善型人群。所以从整体来看，26-45岁年龄段人群为金华购房主力军，刚需与改善并重！

2 您已拥有几套房产？

据调查显示，目前60%的网友已完成了买房大计，其中一套住房的占45%，两套住房的占12.5%，三套及以上的占2.5%。不过仍有40%属于无房户。

3 您目前生活在金华本地吗？

在参加调查的网友中，47.5%一直在金华生活工作，其中有25%在外打拼准备回金华定居的网友，12.5%的网友是外地来金华投资，15%外地来金华工作并长期居住下去。

4 您倾向于在金华哪个片区买房？

在被问及倾向于在金华哪个片区买房时，江南，金东，金义都市新区是许多购房者的选择区域，占比都是23.64%，这里集中了金华大部分高品质的楼盘，楼盘数量也日益增长，当然江北片区也有12.73%的网友考虑在那安家置业，也是金华目前房价较高的区域，10.91%网友喜欢在湖海塘置业，也有5.45%网友倾向于婺城新区，这里高性价比，置业这里也是不错的选择。

5 如果在金华买房，您的购房需求是？

据调查显示，52.5%为首套刚需，32.5%为自住加投资行为，7.5%主要为改善型用房和投资行为，刚需改善为主流。

6 您在购房时，会倾向哪种物业类型？

大部分网友会选择普通住房，也有6.98%的网友考虑商住公寓，还有6.98%网友会选花园洋房，还有少量网友也会选择购买商铺。

7 您更倾向于毛坯房源还是非毛坯房源？

虽然现在政策要求很多楼盘全装修交付，但在购房者心目中还是更倾向于毛坯房源，也有40%的网友能够接受非毛坯房源。

8 您的意向购房面积多大？

“买不买，看户型”，这句购房者奉为主旨的话，无论楼市发展到何年何月，它在购房者心目中的地位也不会改变。此前，市场小户型一直比较受关注，随着人们生活水平的提高，对生活品质及生活私密性有了相对较高的要求，建面约90-120㎡、建面约120-150㎡中等户型逐渐“受宠”，相比中小户型，中等户型产品功能更加齐全和完善，在满足居住需求的同时，更能拥有一个相对独立的私人空间，调和生活中的乏力。在高房价时代下，建面约70-90㎡的户型也在市场上占有一定比例，刚需购房者。建面约150㎡以上的户型也有少量人群意向购买，以改善型为主。

9 您在金华买房，能接受的价格是多少？

说到房价，总是牵动着诸多人的心弦，让人又爱又恨，有人希望涨有人希望跌，但大多数人还是希望房价处于一个合理的水平，72.5%的网友觉得房价在15000元/㎡以内合理，17.5%的网友觉得15000-20000元/㎡之间也是合理的。

10 您选择楼盘时，关注什么？

买房看重的因素，“价格”的占比已不再是多，地段位置、医疗、教育等配套资源、小区环境、潜力等等各方面的因素，购房者买房时考虑更为全面。当然，建筑质量、物业服务也是购房者敏感的考量因素。

11 品牌开发商不断进驻金华，对于以下开发商您有一定了解的是？

鉴于金华人心目中的开发商了解多的是深根金华18年的保集地产，其次是碧桂园集团，美的置业，还有一些刚进驻金华不久的品牌开发商，也有一定的了解。

12 您觉得下半年房价走势会是怎样？

在这个承上启下的时节，不论是开发商还是购房者都进入一种异常敏感的状态。在多数受访看来，金华楼市价格已上涨到一定高位，价格洼地的优势将在下半年逐渐消失，金华房价或将趋于平稳。

那么接下来，金华楼市会呈现什么样的趋势？房价是涨是跌？让我们沿着时光的隧道一起去见证吧！

调查结果点击//survey.fang.com/data/page_files/67/r_67546.html

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