[摘要] 近期，金华楼市销售市场缓慢复苏，尤其是改善型项目成交抬头，房企对未来市场的预期开始转向，拿地积极性明显提升，政策的缓和为销售市场带来了喘息之机。
2016年春节以来，受益于房地产市场利好政策，部分一二线城市土地市场持续火爆。随着巨量成交，库存下降，价格随之上涨，但呈现出严重分化。同时，土地市场的热度似乎没有降温的迹象，多个城市不断刷新地价。一线城市出现限涨，二线城市出现限卖的现象，而三四线城市目前依然面对高企的库存。近日，金华出台楼市“新政”助力房地产去化，明确在金华市区直接向开发商购买商品房可享受1%购房财政补贴，购买二手房、商铺等非住宅商品房则不列入补贴范围。
近期，金华楼市销售市场缓慢复苏，尤其是改善型项目成交抬头，房企对未来市场的预期开始转向，拿地积极性明显提升，政策的缓和为销售市场带来了喘息之机。受到市场回温和现金回流等多重因素影响，土地市场在近期悄悄开始进入新一轮的活跃周期。
本月22日，湖海塘区域一块126亩的商住用地拍卖备受关注，参与拍卖的五家知名房企实力不容小觑，中梁、中天、保集、德信、金地都来了。终，保集集团以9670元/㎡竞得湖海塘板块126亩商住用地，以高容积率1.85计算，楼面价约为5227元/㎡，总价约8.1181亿元，每亩约645万元。
此次重磅房企纷纷出招，经过156轮的竞拍，可以体现出各大房企对湖海塘板块乃至整个金华楼市的看好，各楼盘纷纷放出楼市或将回暖。
房价和地价是密不可分的关系，一方上涨必然带动另一方的增幅，因为开发商拿下高价地块的同时，为保持利润空间，势必会抬高房价。 金华土地市场的持续火爆毋庸置疑将带来房价的再次高峰，一般房价必须是地价的1.5倍左右才可能保证不赔，按此计算金华或将迎来房价15000时代。目前金华土地市场回暖，出让地价节节攀升，未来金华房价或将再攀高峰。
而房价的上涨，让已经有房子的人可以获得房价上涨带来的；对于没有房子的人来说，可以考虑出手买房。因为当下楼市政策正好，房价还有较大的上升空间，刚需购房者所要做的就是丢掉犹豫不决的心理，果断入手。
今日为您推荐潜力项目，供大家置业参考。
价格：均价12000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 611397
售楼地址：金华市金东区光南路1188号
东辰·紫金湾效果图
紫金湾位于金东新区正中心，紧邻金东区政府，西接施光南音乐广场，北邻艾青文化公园，两大公园环绕，直面一线义乌江和金华建筑艺术公园，生态与美学资源堪称金华首屈一指。籍李渔东路、环城东路以及规划轻轨等重要主干道，迅捷通达全城，并接驳城际交通网络辐射周边城市。
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