[摘要] 近期，金华楼市销售市场缓慢复苏，尤其是改善型项目成交抬头，房企对未来市场的预期开始转向，拿地积极性明显提升，政策的缓和为销售市场带来了喘息之机。
2016年春节以来，受益于房地产市场利好政策，部分一二线城市土地市场持续火爆。随着巨量成交，库存下降，价格随之上涨，但呈现出严重分化。同时，土地市场的热度似乎没有降温的迹象，多个城市不断刷新地价。一线城市出现限涨，二线城市出现限卖的现象，而三四线城市目前依然面对高企的库存。近日，金华出台楼市“新政”助力房地产去化，明确在金华市区直接向开发商购买商品房可享受1%购房财政补贴，购买二手房、商铺等非住宅商品房则不列入补贴范围。
近期，金华楼市销售市场缓慢复苏，尤其是改善型项目成交抬头，房企对未来市场的预期开始转向，拿地积极性明显提升，政策的缓和为销售市场带来了喘息之机。受到市场回温和现金回流等多重因素影响，土地市场在近期悄悄开始进入新一轮的活跃周期。
本月22日，湖海塘区域一块126亩的商住用地拍卖备受关注，参与拍卖的五家知名房企实力不容小觑，中梁、中天、保集、德信、金地都来了。终，保集集团以9670元/㎡竞得湖海塘板块126亩商住用地，以高容积率1.85计算，楼面价约为5227元/㎡，总价约8.1181亿元，每亩约645万元。
此次重磅房企纷纷出招，经过156轮的竞拍，可以体现出各大房企对湖海塘板块乃至整个金华楼市的看好，各楼盘纷纷放出楼市或将回暖。
房价和地价是密不可分的关系，一方上涨必然带动另一方的增幅，因为开发商拿下高价地块的同时，为保持利润空间，势必会抬高房价。 金华土地市场的持续火爆毋庸置疑将带来房价的再次高峰，一般房价必须是地价的1.5倍左右才可能保证不赔，按此计算金华或将迎来房价15000时代。目前金华土地市场回暖，出让地价节节攀升，未来金华房价或将再攀高峰。
而房价的上涨，让已经有房子的人可以获得房价上涨带来的；对于没有房子的人来说，可以考虑出手买房。因为当下楼市政策正好，房价还有较大的上升空间，刚需购房者所要做的就是丢掉犹豫不决的心理，果断入手。
今日为您推荐潜力项目，供大家置业参考。
价格：均价12000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 611397
售楼地址：金华市金东区光南路1188号
东辰·紫金湾效果图
紫金湾位于金东新区正中心，紧邻金东区政府，西接施光南音乐广场，北邻艾青文化公园，两大公园环绕，直面一线义乌江和金华建筑艺术公园，生态与美学资源堪称金华首屈一指。籍李渔东路、环城东路以及规划轻轨等重要主干道，迅捷通达全城，并接驳城际交通网络辐射周边城市。
"紫金湾"项目总开发面积约65万方，总投资额超50亿，规模体量均冠盖全城，为金华市沿江超大规模综合体开发的标杆项目。紫金湾将引进金华家国际知名五星级酒店--洲际皇冠假日、打造高标准写字楼、SOHO办公、主题商街和购物MALL，以及城市高端住宅。建成后，"紫金湾"将成为引领金华乃至浙中的高端国际滨江综合体，承载"生活、购物、文化、艺术"的一站式场所。
价格：均价7550元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 809739
售楼地址：金华市金东区光南路与博士路交叉口（金一中斜对面）
金地艺境效果图
金地艺境是以经典的褐石为形态而打造的成熟产品线。所谓褐石建筑，在欧洲也被称为“红砖建筑”。褐石街区于19世纪50年代在纽约兴起，他的立面特征是以褐色的砖石砌成，居住在其中的多是中产阶级学者、知识分子等，格林威治村、百老汇大姐等褐石街区因他们闻名遐迩，奥黛丽·赫本、猫王以及伍迪艾伦等一批在世界上留下过印记的名人生活其中。金地艺境位于光南路与博士街交叉口，金一中斜对面，总建筑面积近22万方大盘，以花园洋房为主，搭配高层建筑。金地艺境距离万达广场非常近，作为金东乃至整个金华的重量级商业中心，万达在开业之后必将大大提升区域的整体生活水平，同时居住在艺境将会非常方便的享受到这一核心商业配套；施光南音乐广场、艾青公园、瀚城公园都近在咫尺；教育资源更是整个居住区域的一大亮点，与金一中隔路相望，左侧紧邻金华外国语学校新校区，项目西南角是在建中的机关幼儿园。
价格：均价9800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 811619
售楼地址：金华市八一南街与31号路交叉口南侧
光明湖海城市花园效果图
湖海城市花园是光明食品（集团）有限公司旗下骨干成员——光明地产（集团）股份有限公司，在金华开发的第—品质大盘。项目总占地面积138478㎡，总建筑面积413741㎡，由7栋小高层和13栋高层组成，总户数2720户，整体建筑风格为新古典主义。项目秉承兼容并蓄、创新进取的海派精神，吸纳、发扬国际上海的生活新风尚，以精致、优雅、品位的都市人居理念，于金华未来核心-湖海塘板块，生动演绎一段关于品质的海派生活传奇。
项目位于江南湖海塘板块，东侧紧邻八一南街，西侧为兰溪街，南面紧靠规划路，北侧是和悦路与G330国道平行，构成湖海塘的内部主干道路网。通过城市交通主干道双龙南街、八一南街纵贯城区南北，将老城区、江南板块核心区无缝融为一体，并呈现出两首歌的距离畅达市中心的便利交通基础环境。
项目拥有九年制义务教育学校，宾虹小学和金华职业技术学院，等丰富的教育资源。同时周边还有汽车南站、新农贸市场、大润发超市、建设银行、工商银行、中国银行等生活必备的配套设施。
价格：均价11000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 614101
售楼地址：金华市双龙南街湖海塘东侧（距保集半岛约100米）
保集湖海塘庄园效果图
项目总占地面积578亩，建筑面积约46万平方米，占地面积迄今为止在浙中首屈一指，是未来浙中楼盘之一。面对这一独特的稀缺资源，项目方正网罗业界的设计、开发团队，以比肩世界湖景住宅的标准，打造国际一流、浙中的高端滨湖住宅项目，中国十佳宜居城市滨湖生活示范区。 保集·湖海塘处在1800亩水域排的绝佳位置，面对无可复制的一线湖景，保集集团以城市运营商负责任的态度，决意在此打造一个中国十佳宜居城市“金华滨湖生活”的全新样板。对保集·湖海塘未来的业主而言，住在这里，不仅仅是地理意义上的与湖为邻，更是真正意义的湖畔生活。
项目整体规划以浩淼湖景资源化为目标，以恢弘大气的建筑语言，潜心营造滨湖别墅、湖景高层两大系列的高品质住宅，呈现出金华罕见的46万平方米地中海史诗建筑群。社区整体容积率仅1.2，在金华楼市已较为少见，堪比郊区豪华别墅的配置标准。在景观设计上，更创造性地将湖海塘的原生水系引入小区各个组团，在内部营造堤岸交错、绿树成荫，溪谷穿流、湖岛相连的全新湖畔生活。湖畔加岛居，再加上地中海五重非毛坯成品园林结合低密度的精心打造，呈现“大花园、大水景、大庄园”的原生态湖居生活，使保集湖海塘成为金华真正意义上的“水上大都会”，将彻底改写金华现有的人居方式。
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 824042
售楼地址：人民东路与东市街交叉口
中梁·香缇公馆效果图
中梁·香缇公馆雅居人民东路与东市街交叉口的黄金十字位，根植金华老城区的核心。作为金华上千年城市历史文脉所在，项目底蕴深厚，周边配套醇熟，是金华当下及未来20年都难以复制的老城华宅。
价格：均价9500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 613901
售楼地址：迎宾大道与玉泉东路交叉口
嘉恒·盛世珑城效果图
嘉恒·盛世珑城南侧为迎宾大道花园，西侧为四季华庭，西北角为金华御园等中高档小区，周边配套设施齐全，小区规模也相对成熟，距离江北核心商业圈2.6公里，距离江南核心商业圈4.7公里，其位置的优越性大提升了其价值。
盛世珑城集成新古典主义精粹，呈现堪与经典名筑比肩而立的时代力作。轩昂高层，以笔挺之势塑立阔直线条。从近人尺度的基座到臻质墙体，于虚实交晃间，让阳光逐一流洒立面，进阶张弛有度的建筑美学。原装法兰西风情排屋，有立面石材及至廊柱线条，处处雕琢，风格浓郁厚重而历久弥新，细腻肌理尽显卓越不凡。数十处的精益细节，咏叹出起伏律动的建筑华章。赏目弛怀之中，人生理想纵情蔓延。
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