成交总价超12亿！义乌稠城、北苑两宗涉宅用地成功出让！

4月30日，义乌市区两宗涉宅用地成功出让，成交总价122741万元，两宗地块分别位于北苑街道和稠城街道。

一、北苑街道长和路与宾王路交叉口东南侧地块

经过1轮报价，该地块最终由义乌市中福置业有限公司以104507万元的报价成功竞得，成交楼面价为5970元/㎡。

地块位于北苑街道长和路与宾王路交叉口东南侧，出让面积64829.33平方米，约97亩，起始价104507万元，起始楼面价为5970元/㎡。

地块规划容积率：2.5-2.7，规划建筑密度：≤45.0%，绿地率：≥20%，建筑高度：≤50米，土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，商务金融用地、商业用地40年。

地块大致位置

根据规划条件，地块功能为商业、商务、住宅。

商业建筑面积为6.8-7.1万平方米，需集中设置不少于3.5万平方米的商业综合体，其中可分割销售商业建筑面积不应超过2.3万平方米；酒店建筑面积不应少于3.1万平方米，需布置在沿宾王路一侧，酒店产权不得分割销售。商务功能建筑面积为3.6-3.8万平方米，分割单元建筑面积不应少于300平方米。

商住功能建筑应沿西城路布置，建筑总面积为4.2-4.5万平方米，其中一层为商业，二层及以上为住宅，商业建筑面积不应大于0.75万平方米，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分 ）。

地块内含防护绿地面积7621.63㎡，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，应无偿移交给市政府。

详细规划要求以规划意见（义规条件〔2025〕071号）为准。

地块现场

二、稠城街道工人路与秦塘路交叉口西侧地块

经过1轮报价，该地块最终由义乌市长实房地产开发有限公司以18234万元的报价成功竞得，成交楼面价为15061元/㎡。

地块位于义乌市稠城街道，工人路与秦塘路交叉口西侧，出让面积约9亩，地块起价为18234万元，起始楼面价为15061元/㎡。

地块规划容积率：1.5-2.0，规划建筑密度：≤40.0%，绿地率：≥15%，建筑高度：≤26米，土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，商务金融用地、商业用地40年。

地块大致位置

地块带意向效果图出让。宗地内不得建设别墅、私家庄园。

意向效果图届时我们也将持续关注以上地块进展。