2025年6月13日,金华市人民政府办公室印发《金华市区配售型保障性住房管理办法(试行)》,《办法》规定保障性住房的配售管理实行“政府主导、市级统筹、属地负责”的原则。,将于2025年7月12日起施行!哪些人可以申请?价格如何定?如何轮候选房?退出机制是什么?本文为您划重点!

一、什么是配售型保障性住房?


二、谁能申请?三类家庭优先!

以下情况不得申请**:已享政策性住房未退、已购经适房、正享公租房等保障、已领人才购房补贴。

三、价格怎么定?
基准价:覆盖土地+建安成本,利润不超过5%;
单套价格:结合楼层、朝向等调整;
回购价:原价扣除折旧(每年2%)+物价指数调整。
举例:若购买价100万元,10年后回购,折旧20%,物价累计涨10%,则回购价=100万×(1-20%+10%)=90万元。
四、申请流程

五、退出机制:封闭流转或回购
封闭流转:仅可转让给其他符合条件的家庭,价格由政府核定;
政府回购:因继承、离异等不符合条件的,需申请回购;
强制回购:若抵押被执行或违规使用(如擅自转让、改变用途)。
六、常见问题解答❓
Q:人才购房补贴和保障房能同时享受吗?
A:不能!已享保障房的家庭不可再申领人才补贴。
Q:房子能出租或卖吗?
A:严禁出租、出售或变更为商品房!违者强制回购。
Q:剩余房源怎么办?
A:可转化为保障性租赁住房,承租人符合条件可优先购买。
政策亮点
精准保障:覆盖工薪家庭、新市民、人才等多群体;
动态调整:准入条件随社会发展优化;
公平透明:轮候计分+公证选房,杜绝暗箱操作。
实施时间:2025年7月12日起!各县市可参照执行。
本文内容基于《金华市区配售型保障性住房管理办法(试行)》(2025年6月11日发布),政策可能随实际情况调整,请以官方文件为准。本文旨在通俗解读政策要点,部分表述可能存在简化或概括,具体申请条件、流程、价格等细节请以政府相关部门解释或正式政策文本为准。