赣州蓉江新区地块闲置超三年 开发商或将面临土地收回风险

赣州蓉江新城RJ03-C01-01地块自2022年3月拍出后至今未开发建设，已超过规定开发期限。该地块由赣州新成置业发展有限公司竞得，总价4.062亿元，原计划建设住宅及商业配套。目前相关部门正在对该闲置地块进行处置，开发商可能面临土地收回及闲置费处罚。

在赣州蓉江新区，一块编号为RJ03-C01-01的住宅用地正面临开发停滞的困境。这块位于赣南大道南侧、新时代大道西侧的地块，自2022年3月31日由赣州新成置业发展有限公司竞得后，至今仍未启动实质性建设。

该地块成交总价达40620万元，折合楼面价约4946.85元/平方米。按照最初规划，项目命名为恒瑞·蓝湾星第，总建筑面积约10.89万平方米，包含住宅和商业配套设施。原定于2022年开工，2025年竣工，但现状与预期相去甚远。

根据《闲置土地处置办法》第十四条规定："未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。"

目前，赣州市自然资源局蓉江新区分局已确认该地块处于闲置状态，并表示正在依法处置。业内人士分析，开发企业可能面临两种结果：要么缴纳土地闲置费后限期开发，要么被无偿收回土地使用权。

该地块的闲置不仅影响区域发展规划，也造成了土地资源的浪费。周边居民期待相关部门能尽快给出明确处置方案，推动区域建设步入正轨。