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关于义乌第二批契税补贴兑付的公告

金华楼市动态2025-06-11 08:47:04来自浙江省

关于第二批契税补贴兑付的公告

为落实义乌市2022年契税补贴政策兑付,根据《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》(义房稳办〔2022〕3号)《关于优化房地产相关政策的通知》(义房稳办〔2022〕7号)文件精神,切实保障符合享受契税补贴购房人的合法权益,经研究决定,现开展第二批契税补贴兑付工作,相关事项公告如下:

一、兑付对象

2022年5月26日至2022年12月31日(部分购房户推迟至2023年1月1日-1月10日,已登记备案)网签,并于2024年12月31日前缴纳契税、办理不动产登记证书的购房人。网签与办证两个条件需同时满足。

二、办理时间

 2025年6月11日-7月11日,符合前述条件的购房人可线上提交契税补贴申请(扫描公告下方二维码),收到初审通过的短信后再将相关资料交至义乌市江滨北路281号行政3号楼10楼1007室线下签字确认(线下受理时间为2025年6月16日-7月18日)。

三、线上申报需上传的资料


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二套及以上:

1.不动产登记证书;

2.契税完税证明;

3.申请人身份证及产权人身份证和委托书;

4.产权人银行账号。

四、线下需提交的资料

首套:

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二套及以上:

1.不动产登记证书原件及复印件;

2.契税完税证原件及复印件;

3.申请人身份证原件及复印件、产权人身份证原件及复印件和委托书;

4.产权人银行卡原件及复印件。

五、申请契税补贴时,购房人必须提供真实、合法、有效的材料,对因虚报、瞒报等情形获取补贴的,取消补贴资格,已发放补贴的应当退回,并承担由此产生的法律责任。

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义乌市房地产平稳健康发展领导小组办公室

2025年6月10日

契税补贴兑付解读

根据《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》(义房稳办〔2022〕3号)《关于优化房地产相关政策的通知》(义房稳办〔2022〕7号)文件精神,对第二批契税补贴兑付进行解读。

1.申报契税补贴对象

2022年5月26日至12月31日网签备案,并于2024年12月31日前缴纳契税、办理不动产登记证书的购房人(购买义乌市域范围内新建商品住房),可以申报契税补贴。网签与办证两个条件需同时满足。

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3.契税补贴的申报流程

扫描公告下方二维码进行线上申报,收到初审通过的短信后再将相关资料交至义乌市江滨北路281号行政3号楼10楼1007室现场签字确认。

4.首套商品住房的认定

2022年5月26日至12月31日期间(部分延期的已登记备案),拟申请契税补贴的商品住房办理网签合同备案时,本人、共同生活的配偶及未成年子女名下均无商品住房的均认定为首套。商品住房是指房地产开发企业取得商品房预(现)售许可后,通过市场化销售的住房。

5.契税申报需要提供的资料说明

(1)不动产登记证书:指拟申请契税补贴的商品房,初次办理的不动产登记证书。证书上的产权人原则上应与网签合同备案人一致,因出售等原因发生产权变更,由原购买人进行补贴申报。

(2)契税完税证:指拟申请契税补贴的商品房,在办理不动产登记时,由买受人缴纳的契税完税证。查询办法:登录浙里办APP—不动产智治—个人中心—我的业务—去开票—电子票证,下载打印“契税完税证明”表。

(3)申请人身份证及产权人身份证和委托书:申请人与产权人一致的,仅需提供申请人身份证;多个产权人,申请人为产权人之一的,需提供所有产权人身份证;申请人不属于产权人的,需提供申请人、产权人的身份证和委托书,委托书可从申请界面下载模板。

(4)产权人银行账号:银行账号必须为产权人之一。

以下仅申请首套补贴需提供

(1)户口本:办理网签合同备案时,记载同一家庭户(夫妻双方及当时未成年子女)的户口本,如有多本,需一并提供。申请人应当如实提供相关人员信息,因隐瞒相关信息虚领补贴的,经查实后由相关部门处置。

(2)不动产权属信息查询记录:同一家庭户所有成员均应提供不动产权属信息查询记录(所有产权人、配偶及未成年子女)。查询方法:登录浙里办APP—不动产智治—权属查询—信息查询,下载打印“不动产权属信息查询记录”表。

6.不纳入本次契税补贴的情形

(1)所购商品住房为公证摇号项目(下车门悦府、万家风华、金茂府)。

(2)2022年5月26日至12月31日期间,同一居民家庭任一成员存在撤销商品房买卖合同网签备案情形(同一居民家庭指的是购房时共同生活的配偶及未成年子女)。

(3)所购商品住房已享受人才购房补助。

7.购房人为外国人的申报流程

外国人申报契税补贴采取线下申报的方式,携带相应资料至义乌市江滨北路281号行政3号楼10楼1007室现场办理。

8.契税补贴委托申报的流程

由受委托人将申请人身份证原件及复印件、产权人身份证原件及复印件、委托书等资料交至义乌市江滨北路281号行政3号楼10楼1007室办理,契税补贴发放的银行账号户名必须是产权人之一。

9.契税补贴的兑付金额

购买首套商品住房,按所缴契税地方留存部分(实缴契税的80%)的100%给予补贴;购买二套及以上商品住房,按所缴契税地方留存部分(实缴契税的80%)的80%给予补贴。

10.契税补贴发放时间

申报契税补贴经部门审核后,符合条件人员名单将会在我局网站上公示7天,经公示无异议的,根据财政资金安排进行兑付。

11.需要注意的重点事项

(1)线下提交资料时,所有产权人必须全部到场签字确认,因有事不能到场需填写委托书。

(2)申请人提交银行账号时需写清楚开户行名称及支行,必须能正常使用,由于银行卡限额等问题导致补贴无法发放的,由申请人自行承担。

(3)同一套商品房有多个产权人的,由产权人之一提交申请即可,不能重复提交。

(4)线上提交资料时,务必按要求提供完整资料,资料不完整的予以退回。

契税补贴线上申请流程

1.扫描二维码

2.输入手机号,获取“验证码”,登录

3.填写信息,带*为必项,填完后点“提交”

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