共约4581亩！金华新规划获批，分4大区块！

3月13日，金华市金义新区（金东区）孝顺南农业单元杨堡片详细规划批后公告发布。

一、规划范围

规划范围北至孝顺镇车客村、塘雅镇施塘头村，东至孝顺镇刘下金村、溪边金村，南至东阳江，西至塘雅镇红星村、清江村，包括杨堡村、洞门村、马腰孔村三个行政村范围。规划总面积为305.44公顷。

二、功能定位

金华现代农业示范节点，基础设施创新布局探索区。

三、规划发展规模

人口规模：规划人口规模约1500人。

用地规模：规划城乡建设用地面积38.71公顷。

四、规划主要内容

（一）总体格局

规划形成“一轴两带多区”的空间结构

一轴：依托金义中央大道打造交通发展轴，联动片区与城区、片区与周边乡村空间全面发展。

两带：依托东阳江、张家溪形成的景观生态带，以生态可持续构建溪、江特色景观。

多区：片区范围内形成现代农业种植区、基础设施集中区、农事体验区、特色种植区4大区块，各区块协同发展。

（二）用地布局规划

规划耕地面积57.69公顷，占片区总面积的18.89%。

规划园地面积42.31公顷，占片区总面积的13.85%。

规划林地面积67.00公顷，占片区总面积的21.93%。

规划草地面积1.64公顷，占片区总面积的0.54%。

规划城乡建设用地面积38.71公顷，占片区总面积的12.67%。其中，工业用地面积10.41公顷，占片区总面积的3.41%。排水用地面积4.00公顷，占片区总面积的1.31%。通信用地面积0.03公顷，占片区总面积的0.01%。城镇道路用地面积0.60公顷，占片区总面积的0.20%。农村宅基地面积23.67公顷，占片区总面积的7.75%。

规划区域基础设施用地面积27.64公顷，占片区总面积的9.05%。其中，村道用地面积8.37公顷，占片区总面积的2.74%。公路用地面积16.95公顷，占片区总面积的5.55%。水工设施用地面积2.31公顷，占片区总面积的0.76%。

规划其他建设用地面积1.57公顷，占片区总面积的0.51%。其中种植设施建设用地面积0.49公顷，占片区总面积的0.16%。水产养殖设施建设用地面积0.04公顷，占片区总面积的0.01%。宗教用地面积0.54公顷，占片区总面积的0.18%。殡葬用地面积0.50公顷，占片区总面积的0.16%。

规划陆地水域面积68.75公顷，占片区总面积的22.51%。

五、重要控制线管控

1.城镇开发边界：按照自然资源部最新备案的城镇开发边界成果，当前规划片区内城镇开发边界面积2.47公顷。

2.永久基本农田：严格落实上位规划确定的永久基本农田保护面积43.33公顷。

3.生态保护红线：规划范围内不涉及生态保护红线。

4.城市黄线：包括金东第一污水处理厂、金义新区焚烧热电联产项目。城市黄线控制面积10.68公顷。

5.城市蓝线：包括东阳江流经规划范围段、张家溪流经规划范围段、小溪上。城市蓝线控制面积24.95公顷。

来源：金华市资规局等综合