金义新区(金东区)鞋塘西单元新规划出炉!

为科学合理地指导鞋塘西单元建设实施，有效促进城镇功能提升、产业转型升级、公共服务设施完善，经报市政府同意，金华市自然资源和规划局会同金义新区（金东区）管委会（政府）组织编制了《金义新区（金东区）鞋塘西单元详细规划修改》（以下简称详规修改）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》的要求，现将详规修改草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2025年3月4日—2025年4月3日，共30日。

公告地点:金华市自然资源和规划局（zrzyj.jinhua.gov.cn）；金义新区（金东区）网站（www.jindong.gov.cn）；金华市高新技术产业发展服务中心公告栏。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至：金东区东宁路315号市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科（邮编321017）；

（2）联系电话：市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科82177505。

金华市自然资源和规划局

2025年3月4日

金义新区（金东区）鞋塘西单元详细规划修改主要内容

一、规划范围

东至正通街，南至金港大道，西至广顺街，北至杭金衢高速，规划面积约330.19公顷。

二、单元名称、街区划分

衔接《金华市区城镇开发边界内城镇单元划分及社区生活圈专项规划》，对单元名称、街区及代码进行修改，由原鞋塘西单元（DK-10）03、05、08、09-11街区改为鞋塘西单元（JD-19）。

三、功能定位

以先进制造业为主导的高新产业园区。

四、规划发展规模

规划范围总面积为330.19公顷，其中建设用地303.95公顷，非建设用地为26.24公顷。规划范围内城镇开发边界294.75公顷。修改后规划区居住人口总规模约0.47万人，就业人口约2.28万人。

五、用地布局规划

修改前规划建设用地面积329.34公顷，其中：居住用地25.06公顷，占建设用地7.61%；公共管理与公共服务用地2.22公顷，占建设用地0.68%；商业服务业用地1.82公顷，占建设用地0.55%；工业用地218.61公顷，占建设用地66.38%；仓储用地7.57公顷，占建设用地2.30%；公用设施用地0.89公顷，占建设用地0.27%；道路与交通设施用地56.62公顷，占建设用地17.19%；绿地与开敞空间用地16.54公顷，占建设用地5.02%。非建设用地（陆地水域）0.85公顷。

修改后规划建设用地面积303.95公顷，其中：居住用地11.77公顷，占建设用地3.87%；商业服务业公共交通场站混合用地1.33公顷，占建设用地0.44%；工业用地215.06公顷，占建设用地70.76%；仓储用地11.89公顷，占建设用地3.91%；公用设施用地1.14公顷，占建设用地0.38%；交通运输用地59.86公顷，占建设用地19.37%；绿地与开敞空间用地3.90公顷，占建设用地1.28%。非建设用地（农林用地、陆地水域等）26.24公顷。

六、道路交通规划

衔接落实范围内道路名称。调整履湖街走向，衔接至后田街。调整广顺街等级和红线宽度，由主干路调整为快速路。其中:

（1）快速路：金港大道红线宽度70米、广顺街红线宽度60米。

（2）主干路：正通街红线宽度80米，明丽街、正涵街（明丽街以南），红线宽度为40米，正涵街（明丽街以北）红线宽度为24米。

（3）次干路：兴盛街，红线宽度为28米。

（4）支路：希望路、履湖街、长丰北街、后田街，红线宽度为20-24米。

七、指标及配套设施

规划结合用地修改，对地块的容积率、建筑密度、建筑限高和绿地率等指标进行相应修改。

结合用地方案调整配套设施布局，修改后规划1处社会停车场、1处公交首末站和1处产业邻里中心（内含文化活动站、社区卫生服务站、社区就业服务中心、托儿所、社区食堂、菜市场或生鲜超市）。

来源：金华市自然资源和规划局

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