涉及稠江、后宅！义乌三宗地块成功出让！

12月30日，义乌稠江、后宅三宗涉宅用地成功出让，成交总价超20亿，其中，稠江街道两宗地块为商品房商住用地，后宅街道地块为安置用地。

一、稠江松门里有机更新地块

经过1轮竞拍，该地块由杭州航承置业有限公司成功竞得，成交总价166965万元，地块成交楼面价约为4127元/㎡。

地块位于义乌市稠江街道，戚继光路东侧、稠州西路南侧，地块出让面积约300.419亩，起价166965万元，起始楼面价为4127元/㎡。

根据出让信息，该地块规划容积率为1.9-2.02，绿化率≥14%，建筑密度≤40%，出让年限商务、商业用地40年，城镇住宅用地70年。

地块大致位置

地块实景图

二、稠江街道高庚东侧地块

经过3轮竞拍，该地块由义乌市富宏置业有限公司成功竞得，成交总价23852万元，地块成交楼面价约为10674元/㎡，溢价率19.55%。

地块位于义乌市稠江街道，恒通路南侧，永贸路西侧，地块出让面积约25.7亩，起价19952万元，起始楼面价约8929元/㎡。

地块应配建社区服务设施用房，建筑占地面积不应小于500㎡，地上建筑面积不应小于2000㎡，建成后应无偿移交稠江街道。地块建筑形式为多层，沿街建筑为一层为商业，二层及以上为住宅 。建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分）。

地块大致位置

三、后宅街道商城大道与净居路交叉口东南侧2#地块

经过1轮竞拍，该地块由义乌市锦都房地产开发有限公司成功竞得，成交总价9859万元，地块成交楼面价约为5896元/㎡。

地块位于义乌市后宅街道，全备村以北，地块出让面积约70亩，起价9859万元，起始楼面价为5896元/㎡。

根据出让信息，该地块规划容积率为2.2-2.35，绿化率≥30%。

地块全部用于安置本市城乡新社区集聚建设对象，相关政策按照义政发[2013]43号、义委发[2017]31号等文件执行。项目建设完成后，地上安置建筑面积价格限定不高于5000元/平方米。

地块大致位置

届时我们也将持续关注以上地块进展。