7.53亿元，北苑街道柳青老工业区二期有机更新地块二发布出让公告

10月24日，北苑街道柳青老工业区二期有机更新地块二挂牌出让公告发布。

地块出让面积90681.42㎡（136.022亩），起始价75356万元，竞买保证金22607万元。地块计划于2024年11月25日出让。

地块位于北苑街道，机场路与柳青路交叉口西南侧。

土地用途商务金融用地，商业用地，城镇村道路用地，容积率3.00-3.30，建筑密度30%-45%，绿地率≥15.00%，建筑限高≤50米。出让年限40年。

根据规划条件，地块功能为商业、商务。

商业包含酒店、服务型公寓和其他商业；其中酒店建筑面积不应少于1.8万平方米，服务型公寓建筑面积不应少于2.6万平方米；酒店、服务型公寓产权不得分割销售。

其他商业建筑面积不应超过13.1万平方米，其中应建设不少于8.5万平方米的汽车4S店。商务建筑面积不应少于9.7万平方米；商务、其他商业允许分割销售建筑面积不应超过地上总建筑面积的30%，且商务最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。

在满足道路正常通行的前提下，景三路允许设置连廊，连廊设计应美观。连廊不得影响交通通行，且产权属于土地受让方所有。

建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计；标准层层高不得超过4.2米。

除其他商业（不含汽车4S店）外，其余建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-18米以上。

地块内含道路用地5479.36㎡，应按城市道路标准建设，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。