72轮！溢价43.42%！绿城集团拿下义乌北苑街道前洪有机更新地块二

10月11日，义乌北苑街道前洪有机更新地块二地块成功出让，经过72轮竞拍，溢价率43.42%，该地块由义乌浙悦房地产开发有限公司(绿城集团)成功竞得，成交总价178374万元，成交楼面价约为25816元/㎡。

地块位于义乌北苑街道江海路与雪峰西路交叉口东北侧，出让面积102.613亩，地块起价124374万元，起始楼面价为18001元/㎡。

根据出让信息，该地块用地性质为城镇住宅用地、商业用地。规划容积率1.00-1.01；出让面积68408.99平方米；建筑高度≤24米；土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年。

地块大致位置

地块建筑形式为低多层。若地块布局商业建筑，层数不超2层，建筑面积不超过3000平方米。

航拍实景图

值得一提的是，该地块曾计划于2021年11月出让，因规划调整终止出让，时隔近3年再次推出，由绿城集团拿下。

相较2021年地块规划，此次出让地块容积率由1.6-1.75调整为1.00-1.01；出让面积由122.69亩调整为102.613亩；而起拍价也由原来的295000万元降为124374万元。

地块周边有雪峰公园、天华公园、义乌市中医院、浙江义乌外国语学校、绣湖中学等诸多配套，周边生活氛围较为浓厚。

届时我们也将持续关注该地块进展。