39.815亩!义乌多宗地块成功出让!

浙江宙康进出口有限公司以10333万元竞得该地块。

地块出让面积7751.46㎡（11.627亩），起始价10333万元，竞买保证金3100万元。土地用途商务金融用地、商业用地。

容积率7.00-7.50，建筑密度≤35%，绿地率≥10.00%，建筑限高≤148米，出让年期40年。

义乌金融商务区二期01-02地块

义乌金永凯供应链有限公司以10189万元竞得该地块。

地块出让面积10168.94㎡（15.253亩），起始价10189万元，竞买保证金3057万元。土地用途商务金融用地、商业用地、城镇村道路用地。

容积率5.20-5.70，建筑密度≤27%，绿地率≥10.00%，建筑限高≤148米，出让年期商务金融用地、商业用地40年，城镇村道路用地50年。

义乌金融商务区二期01-03地块

义乌市云卓贸易有限公司以9630万元竞得该地块。

地块出让面积8623.53㎡（12.935亩），起始价9630万元，竞买保证金2889万元。土地用途商务金融用地、商业用地、城镇村道路用地。

容积率6.00-6.50，建筑密度≤35%，绿地率≥10.00%，建筑限高≤140米，出让年期商务金融用地、商业用地40年，城镇村道路用地50年。

根据规划条件平面布局，地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层。其中裙房为商业，高层主楼为商务。

01地块、02地块商业建筑面积不超过10000平方米面积，产权不允许分割销售；商务建筑产权允许分割销售，销售比例不应超过地上计容总建筑面积的70%，允许按层分割，每层分割单元不超过4个，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。其中02地块内包含的道路用地(2431.17㎡)应按《国有建设用地建设条件书》执行。

03地块商业建筑面积不超过11000平方米面积，产权不允许分割销售；商务建筑产权允许分割销售，销售比例不应超过地上计容总建筑面积的50%，允许按层分割，每层分割单元不超过4个，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。地块内包含的道路用地(1097.54㎡)应《国有建设用地建设条件书》执行。

地下室应与周边地块统筹设计，地下室交通组织需遵从地下环路方案，并在车辆入口层设置公共道路连接周边城市道路。

3宗地块建筑要求均一致，建筑外墙应采用石板、金属板材、玻璃幕墙等高档装饰材料。建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。标准层层高不得超过4.2米。

地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20米以上。地下室不得少于3层。地下室用于停车、人防、消防、供配电等设施，严禁改变用途。

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