速看！金华市区再添大平层住宅小区！

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金华市区再添大平层住宅小区！

4月2日，金华凤栖花园项目设计招标公告发布，该项目此前被金华市婺城区城乡建设投资集团有限公司拿下，楼面价约10755元/㎡。

项目位于经十路以东、九章路以南、经十一路以西、解放西路以北。

项目总投资约70000万元，其中工程费用约28200万元，项目用地面积约33.75亩，总建筑面积约40000平方米-50000平方米，单体建筑面积约5150平方米，容积率1.05≤容积率≤1.5，规划建设内容包括住宅、配套用房、商业用房、地下停车库、设备用房等，地下建筑面积需满足停车位配建要求（项目概况均为暂定，最终以后续实际为准，若投资额等指标发生调整，中标单位不得以投资额等指标减少为由要求调整中标费率）。

项 目 定 位

1.长湖湾公园是金华未来活力中心，时尚创享中心， 是金华打造的城市客厅；公共空间体系多级渗透，连通邻里公园空间，形成汇聚核心公共服务绿地。本项目西邻长湖湾公园，位于长湖山水感知带上，地处核心生态绿廊。

2.定位为金华城北核心区长湖湾板块高品质标杆房地产项目，旨在成为婺城区标杆，并展现现代化、创新性和可持续发展的理念。空间布局需排列有序，规划结构清晰，与周边街区空间和谐共融.通过项目的规划与建设，打造一个融合居住和休闲功能的综合性社区，致力于提升城市形象、改善居住环境，为金华市的城市发展注入新的活力和动力。项目将注重生态环保、文化传承和社区互动，致力于打造一个宜居、宜游的现代化标杆社区。

3.本项目明确不执行未来社区标准。

▲位置

设计户型产品要求、户型配置的比例

1.通过市场调研及分析，避开大规模竞品，并能保证市场接受度，产品户型暂定为160-170㎡户型、200-220㎡户型、280-300㎡户型，具体方案根据建筑密度和容积率等指标进行相应优化调整。

2.需做竞品对标优势、典型户型研究。

来源：金华公告资源交易中心等综合！