金义新区（金东区）路北单元控制性详细规划修改（草案）公告发布

为进一步加快推进金义新区路北单元的建设、优化产业结构、完善公共配套设施、优化道路网体系，4月3日，金义新区（金东区）路北单元控制性详细规划修改（草案）公告发布。

本规划用地面积约399.19公顷，计划打造金华高端制造产业发展区、金义新区综保配套服务区、科创平台智能装备智造集聚区。

主要内容

一、规划范围

规划区北至金义快速路，南至孝川路，西至传化东路，东至广顺街，总规划用地面积约399.19公顷。

二、功能定位

金华高端制造产业发展区、金义新区综保配套服务区、科创平台智能装备智造集聚区。

三、规划发展规模

用地规模：规划总用地规模约399.19公顷，包括城镇开发边界内用地348.45公顷，城镇开发边界外用地50.74公顷。建设用地358.32公顷，其中城市建设用地353.03公顷，村庄建设用地19.86公顷；非建设用地40.86公顷，其中水域3.47公顷，农林用地37.39公顷。

人口规模：规划居住人口0.43万人。

四、规划结构

规划形成“一心引领、绿廊联动、组团协同”的空间结构。

一心：产业邻里中心，根据服务半径分析结果，在规划区中部，主要景观廊道旁边，布局产业邻里中心。

绿廊：规划“Y”字形生态绿廊，形成南北向主要景观廊道，串联科创生态绿核和东阳江；形成东西向次要景观廊道，串联科创生态绿核和金满湖。

五组团：北部规划一个物流通信产业组团，中部规划三个高端产业组团，南部规划一个高端创意产业组团。

五、规划主要内容

(一)用地布局规划

规划工业用地面积203.39公顷，占城市建设用地的57.61%。规划物流仓储用地面积14.04公顷，占城市建设用地的3.98%。规划商业服务业设施用地面积0.86公顷，占城市建设用地的0.24%。规划居住商业混合用地面积8.64公顷，占城市建设用地的2.45%。规划公用设施用地面积1.36公顷，占城市建设用地的0.39%。规划绿地与广场用地面积56.82公顷，占城市建设用地的16.09%。规划道路与交通设施用地66.58公顷，占城市建设用地的18.86%。规划一类工业用地/供应设施用地面积1.34公顷，占城市建设用地的0.38%。

(二)道路交通规划

规划形成“五横三纵”的骨干路网。

快速路：金义快速路规划红线宽度70米，广顺街规划红线宽度60米。

主干路：宏业路规划红线宽度40米、新城路规划红线宽度60米、孝川路规划红线宽度30米、传化东路规划红线宽度40米、王里源路规划红线宽度30米、集贤路规划红线宽度40米。

次干道：规划区内涉及到的次干路包括：天山路、金祥路。

支路：规划支路对主干路、次干路起辅助作用，以承担短距离交通为主。

规划区弹性路网的位置以虚线表示，具体实施时，其线位可根据实际情况适当调整，但原则上不得取消，确需取消的，须经过专项论证后方可取消。

(三)配套设施规划

保留现状开闭所1处，现状通信基站3处，现状变电站1处，现状公共厕所1处，现状通信模块机房1处。规划通信基站12处，规划开闭所6处，规划通信模块机房2处，规划公共厕所8处，规划幼儿园1处，规划广电设施1处，规划停车场3处，规划变电站2处，规划综合服务设施1处。

来源：金华市资规局等综合