实地探盘后，我为东阳这个项目的产品力点赞

在以前，楼市很“疯狂”，很多人买房都是跟着市场热度走，甚至是“闭眼入”，也不怕“踩雷”。而现在，楼市很“分化”，伴随着房企频繁“爆雷”，楼盘停工、延期交付、甚至“烂尾”等现象不断发生，大家的置业观念开始回归理性，在选择楼盘时，大家更加重视品牌、地段、产品等。所以，在当下的东阳市场，受欢迎的房子都是有着共性的。就像我此次探盘的目的地——蓝城·天玥，东阳吴宁街道目前唯一新房项目，真正做到了未开先火。

营销中心开放现场一我们先从品牌开始说，时间回溯到2022年12月，吴宁街道环城北路以南、岘龙路以西地块由东阳市资发房地产开发有限公司成功竞得，后经过近一年的时间打磨研究后，资发和蓝城共同打造的蓝城·天玥项目面世。

从地块的拿地公司看，东阳市资发房地产开发有限公司是国有全资的房地产开发公司，在现在的市场大环境下，国企拿地开发势必将成为项目在购房者心中的一针强心剂。除此之外，蓝城·天玥项目也是蓝城入驻东阳的首个项目，作为美好生活综合服务商，蓝城这次首入东阳也将为东阳广大购房者带来全新的居住生活上的惊喜。“资发+蓝城”强强联合的金字招牌异常的吸睛，国企拿地，专业管理实现了“1+1＞2”的多赢结果，从购房者的角度上看，一个拥有雄厚的资金实力，极大程度上免除了项目的“烂尾之忧”，另一个专攻项目品质，全心全意为大家造好房，这也是蓝城·天玥深受广大购房者青睐的重要因素。因为项目现场还处于施工状态，目前接待客户的营销展厅位于东阳市人民路199号，即原嘉华大酒店一楼商铺内，据了解，预计等到一月份，项目的现场营销中心和实体样板间都将呈现。

营销中心开放现场

鸟瞰图

二从区位上看，项目现场位于目前营销展厅的东侧不远，可以说的上是出则繁华，入则宁静，双公园环绕，有着天生的高端改善基因。

区位图

项目北侧为环城北路，东侧为博士路。往北直线距离约800米为金义东轻轨会展中心站，往东直线距离2公里为体育馆站，坐拥主干道和轻轨双重利好，交通便利。周边还有东阳一百、新光天地等商超，项目周边还有吴宁七小（建设中）、东阳二中等多个学校环伺，另外还有庐宅景区、体育馆、市民中心（待搬迁）、会展中心及文化艺术中心等配套资源。三从产品上看，蓝城·天玥由15栋小高层组成，外立面采用大面积玻璃和金属铝板，放眼吴宁街道乃至整个东阳，蓝城·天玥的外立面打造都是名列前茅的。

外立面展示效果图

整个小区也是偏改善定位，小区内部打造了多主题的架空层空间，以及东阳难得的下沉约9米的地下园林，布置有恒温泳池、水榭廊架、微风草坪和商业空间等。

地下庭院效果示意图

小区后期还将引入绿城物业，为小区业主提供更好的物业服务。四再看户型，不论是户型的大小，还是空间布局，都是彰显了改善的尺度。以小区主打的建面约143㎡户型为例，下面是建面约143㎡的边套户型，三开间朝南，附带飘窗或阳台，南北通透，东边超大阳台，日照充足。大尺度的餐客厅满足一家人的社交需求。

建面约143㎡户型图

再看建面约127㎡的户型，经典的四叶草结构，打造阔绰的四房和南向大面宽“跑道阳台”，形成一个近似零过道、零浪费、零拐角的优质户型，不仅较大的提升了空间利用率，同时，卧室散开分布，生活隐私更有保障。

建面约127㎡户型图

我们从售楼部了解到，这两个户型也是蓝城·天玥的首开户型，项目预计在1月下旬迎来首开，感兴趣的网友可前往营销中心详细了解。五从项目的品牌、产品和地段上看，蓝城·天玥项目的确是一个合格的改善盘。不过，在此之前，有部分传闻，项目地块原为东阳的化肥厂及农药厂旧址，不少网友担心这将或多或少影响到小区后期入住的生活。对于该问题，我们在探盘阶段第一时间向开发商进行了求证。据开发商反馈，已经对土地进行全面检测，并已完成对土壤和水源的修复工作。目前该地块的土壤以及地下水修复已达到规定要求，可以规划商住用地进行安全使用。

此外，蓝城·天玥项目彻底将地块土壤进行“更新换代”，将原地块土方运走，以新的土壤进行替代，并且小区内后期用水均为外界引入，杜绝地下水混杂进入。值得一提的是，不仅是现在，在未来，蓝城·天玥还将持续进行土壤检测并公开检测报告，为的是让广大业主们不仅仅是买的放心，更是住的安心。核芯的地理位置、舒适的居住环境、卓越的产品品质，令蓝城·天玥项目成为了不少东阳购房者的改善首选。项目预计将于2026年交付，蓝城·天玥项目将用品质说话，让广大业主明白，一切的等待，都是值得的。