直降4亿多元，义乌世贸中心项目再次上架拍卖

直降4亿多元，义乌世贸中心项目再次上架拍卖。

10月30日，阿里资产司法拍卖网络平台显示，义乌世贸中心项目主楼、裙房、配套地下部分和相关设施设备将于2023年11月14日10时至2023年11月15日10时止（延时除外）进行拍卖活动。其评估价26.8649亿元，起拍价17.1936亿元，保证金1.7亿元，增价幅度100万元/次，而上一次流拍时的起拍价为21.4919亿元。

网络公开信息显示：该项目中主楼坐落于义乌市福田街道城北路567、569号，房屋建筑面积117602.62㎡，土地使用权面积8606.30㎡，土地用途为商服用地/商业服务，使用权类型为出让/商品房，国有建设用地使用权期限自2010年7月30日至2050年7月29日。主楼高215米，建筑楼层共46层，其中1至34层用途为五星级大酒店，36层至46层用途为商务办公。

此外，裙房包括商场、商场内部停车场、商铺，国有建设用地使用权期限自2010年7月30日至2050年7月29日。商城建筑面积合计61319.21㎡，包括地上四层和地下一层及夹层；停车场面积14804.39㎡，目前提供194个临时停车位；商铺共一间，坐落于义乌市福田街道金融一街1号，建筑面积15.20㎡。

地下一层至地下二层及内部夹层为酒店、写字楼、商场提供合计823个地下临时停车位，地下车位面积合计42,676.89㎡；地下三层尚有未售出的义乌世贸中心住宅配套停车位558个和住宅配套储藏室816㎡。相关设施设备主要包括为酒店和商场正常经营购置使用的车辆、商标、软件、设备、存货若干。

据了解，本次标的物整体打包拍卖、不单独拆分，不接受联合体参与竞买，单个竞买人须整体拍下所有标的物。义乌世贸中心项目主楼、裙房和地下部分建筑的产权被整体受让后，不得分割转让也不得整体转让，因企业再次破产或司法裁决等特殊情况方可整体转让。

资料显示，作为义乌首个“城市综合体”项目，义乌世贸中心投资达55亿元、最高建筑高度最初规划时达260米。2014年5月，投资方新光集团正式确认建设中的世贸中心主楼高度由规划的260米降低为215米。

信息来源：阿里拍卖、观点网等