最高溢价152.69%！大塘下二区10幅商住地块成交

10月30日，雪峰社区大塘下二区地块10幅分间地块全部成功出让。成交总价9656万元，成交面积1043.25㎡，成交楼面均价19915.48元/㎡，平均溢价率137.36%。成交价从727万~1112万，成交楼面价从18531.22元/㎡~21636.50元/㎡。成交地块中2#-1地块为最高溢价率152.69%，1#-1地块最高成交楼面价21636.50元/㎡。5#-1地块为最高报价1112万元，4#-2地块为最多出价轮次57次。

地块位于稠城街道，西城路西侧，由5个区域共10幅分间地块组成。土地性质为二类城镇住宅用地。总出让面积为1043.25㎡，起始总价为4076万元，起始楼面均价为8387.60元/㎡。地块起始总价从310万~462万，土地面积78.2㎡~116.72㎡，起始楼面价从8268.49元/㎡~8599.12元/㎡。目前学区安排小学为新丝路学校，初中为新丝路学校与宾王中学联校划片。

根据规划条件，地块内建筑产权不得分割。地块建筑层数为5层。建筑广告、招牌应符合户外广告规划要求，广告位在建筑中需固定明确。建筑设计时应结合建筑立面一并考虑空调室外机、热水系统机组等设施的设置，并应集中处理空调的冷凝水。地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。地块不设置围墙；除建筑占地外，其余用地为公共敞开空间。