杭州“限购之门”大开，对义乌是利空？

10月16日，重磅“杭六条”楼市新政公布！点击文末“阅读原文”即可查看新政详情！

新政策大致内容整理为：

1、限购区调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，杭州户口在限购区可以购买2套，取消社保要求；非杭州户籍在限购区只要有一个月的社保记录就可以购买1套，取消了社保年限要求。

2、法拍房竞买，不需要购房资格；

3、奥体和未来科技城的新房和二手房，所有人都可以买了；

4、非限购区不仅可以随便买，还可以二成首付买；

5、除了拱墅西湖上城滨江是一个限购整体之外，其他城区的首套房认为标准为区为单位；比如你在杭州有多套房，但只要在萧山无房，那么你买奥体这样的宇宙中心，都可以按首套房，首付二成；

6、以此类推，你如果在杭州有房，但是在钱塘区、临平、富阳、萧山、余杭这些地方无房，买这些地方都可以算首套；

7、非限购区二手房增值税从五年免征，改为二年免征，不再要求是名下唯一一套。

8、非本地户籍要交足三年社保，才能认定“无房户”，优先摇号。

对于广大义乌购房者来说，杭州新政最最最主要的就是：限购放开了。

可能大多数人会认为，杭州限购放开后，在房价没有明显拉开差距的情况下，义乌一大部分有能力的购房者会考虑到杭州买房，那这样看，杭州楼市新政的颁布，对于义乌房地产市场来说是利空。

其实不然，大家现在习惯性的会用熊市的眼光去看市场，房源多，购房群体少，杭州的放开限购在短期内确实可能会吸引义乌部分购房者客户。

但我们长远地看，熊市的尽头是牛市，杭州放开限购后，杭州市场会很快地走热，杭州的市场热度起来，维持一段时间后，必然会影响周边城市的市场，带动周边城市的房地产市场发展。

我们从历史上看，几乎每一轮牛市都是由一线城市来带动二线，再有二线带动三线，以达到市场的热度提升，那相信通过这次“杭六条”楼市新政的发布，义乌市场也将在不久之后受带动回温。

这样看，你还认为这对于义乌市场是利空吗？欢迎评论区探讨留言！