3层合院、4层垂直房！义乌新一批宅基地跨村（跨镇街）安置即将报名

城西街道宅基地跨村（跨镇街）

安置公告

为深化农村土地制度改革，充分盘活农村未利用宅基地，解决全市未安置宅基地农户建房落地难问题，促进农村有机更新按村庄规划有效实施落地，根据《义乌市宅基地跨村（跨镇街）安置实施细则（试行）》相关规定，现将2023年城西街道第二批宅基地跨村（跨镇街）安置的有关事项公告如下：

一、安置地块和规划户型基本情况：

1.实际推出间数视报名需求总间（套）数确定；

2.地块具体规划要求按地块所在村经批准的规划建设要求执行，安置地块详细情况、选位平面图、投标选位办法在报名资格审核并交纳投标保证金后提供。

二、报名对象和要求

1.报名对象资格条件：

（1）所在村庄建房用地未全部落实，具有宅基地资格权，已完成审批手续，安置方式为垂直房且本村无建房用地落地的农户。

（2）计划或已批复按农村有机更新政策实施村庄改造，本村无多余宅基地可安置的，或用地规模未核定但现状人均建设用地规模基数不足的，符合宅基地审批条件，可审定宅基地审批基数但未审批的农户。

2.符合前款宅基地审批条件但未审批的农户，自愿申请宅基地跨村（跨镇街）安置的，所属镇（街道）可按规定先予以审核建房用地面积，并提交宅基地跨村（跨镇街）安置资格审核意见；宅基地跨村（跨镇街）安置选位中标的，农户所属地镇（街道）按规定办理宅基地审批。

3.中标农户在宅基地跨村（跨镇街）安置建设前，应按规定由原村集体收回或拆除原有旧房，并注销不动产权证。

4.申请跨村（跨镇街）安置宅基地的资格权人在完成安置后，不得在原村安置宅基地，不得再审批宅基地，不改变其原有集体经济组织成员身份，允许其将户口迁入调出方村居。

5.申请跨村（跨镇街）安置宅基地的资格权人以批准的宅基地面积参加安置，也可拆分用于多个村安置。

6.不允许宅基地跨村（跨镇街）安置的对象为：

（1）因拥有合法宅基地待安置的非村集体经济组织成员，不得参加跨村（跨镇街）安置，半边户除外；

（2）所在村村庄改造用地指标已经全部落实（无论村庄改造是否完成）的，未安置的农户不允许进行跨村（跨镇街）安置；

（3）开展空心村改造的未安置农户，不允许进行跨村（跨镇街）安置。

三、报名须知

1.报名对象应在公告规定时间内办理报名手续，递交申请及相关资料，包括身份证、宅基地审批表、宅基地跨村（跨镇街）安置资格申请审核表等；报名资格审核通过并交纳每间10万元投标保证金（其中五一村合院为每套50万元），凭投标保证金交款凭证领取投标办法、入场通知书等资料参加投标选位。如有联签的安置户需在报名时当场签订联签保证书。

2.何泮山村四区宅基地安置必须1间（36㎡）以上起报，并以18㎡的倍数递增；何泮山村五区宅基地安置必须2间（30㎡/间）以上起报，并以15㎡的倍数递增；五一村合院安置必须持有宅基地审批面积80㎡以上方可报名。

3.在前款“报名须知第2条”规定的前提下，安置农户面积差额在9㎡以内的允许凑间凑套报名竞投，余数不足9㎡的部分不予报名竞投，必须交整备公司有偿收回（按农户资格权所在村的宅基地评估价回购）。凑间(或凑套)面积费用由中标人按中标地块评估价向整备公司交纳，凑间(或凑套)面积的选位费则按投标结果一并交纳。

4.中标后需缴纳村与村间地价差和选位费：（1）村与村间地价差在报名后投标前由整备公司委托中介机构评估确定；（2）何泮山村四区起投价为10万元/间，何泮山村五区起投价为8万元/间（2间起投），在投标价基础上，小金字加价5万元/个，大金字加价10万元/个；（3）五一村合院起投价为20万元/套，其中78#-1边套25万元起投。

5.中标后建房（或交房）手续办理：缴纳中标款项后，凭《中标确认书》、中标款项缴款凭证等相关资料到城西街道办事处办理相关建房手续。五一村合院（已代建现房）须按所在村规定交纳建安成本、物业管理等费用后，办理相关交房手续。

四、报名流程及投标选位安排

1.2023年9月11日至9月15日（17时止）：组织宅基地跨村（跨镇街）安置报名。

2.2023年9月18日至9月25日：报名对象跨村（跨镇街）安置资格审查。

3.2023年9月26日至9月27日（12时止）：交纳投标保证金，领取宗地界址图、投标选位办法等资料。

4.2023年9月28日上午9时：组织选位投标，提前半小时办理领牌入场手续。

投标保证金交款账户：开户行-义乌农商银行城西支行；户名-义乌市城西农村土地整备有限公司；账号2010 0022 9782 077。

报名地点：义乌市城西街道办事处二楼行政服务大厅13号窗口。

联系人：

何先生15727958180

朱先生13606898985

注：未尽事宜，按义乌市农村土地制度改革试点工作相关规定要求执行。

义乌市城西农村土地整备有限公司

二O二三年九月四日