10栋高层！5种户型！稠江街道新楼盘规划公示

9月1日，经开区新屋区块03-09地块规划方案进行了公示。

申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划方案，并经经开区管委会初步审查同意。根据相关规定要求，现对该项目的规划方案予以公示。公示期为2023年9月2日至2023年9月11日。

本项目位于稠江街道，城店路东南侧，用地性质为商业、二类城镇住宅用地。地块由义乌市锦都房地产开发有限公司开发建设。

地块建设用地面积29656.99㎡，总建筑面积96408.39㎡，地上计容面积66599.72㎡，其中住宅62882.66㎡，商业1905㎡。地下建筑面积29808.67㎡。

容积率2.246，建筑基底总面积8450㎡，建筑密度28.5%，绿地总面积8950㎡，绿地率30%。主要建筑高度49.8米，建筑限高50米。

机动车停车位710个，其中充电桩车位共249个，快充共8个，无障碍车位15个，位于地下室公共停车位71个，地面65个地下车库8个。非机动车停车位1250个。

地块规划10栋高层住宅，其中8栋为16层，2栋为15层。住宅总套数608套，其中A户型74.81㎡60套，B1户型89.89㎡181套，B2户型90.22㎡62套，C户型111.31㎡242套，D户型126.42㎡63套。

2022年12月19日，义乌市锦都房地产开发有限公司（产投集团）以55992万元取得该地块，成交楼面价8391.05元/㎡。根据规划条件，地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层。住宅标准层高不超过3.2米，最小套型总建筑面积不得小于70平方米。商业和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过6.68万㎡，其中商业建筑面积为1000-2500㎡。

信息来源/义乌市自然资源和规划局