金华：关于限售政策调整办理换证手续的通知、新建商品房转移登记网办流程

关于限售政策调整办理换证手续的通知

广大市民朋友：

根据《金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室》8月10日发布的通知“2021年8月3日至2022年6月9日期间在金华市区范围内购买的新建商品住宅和二手住宅，自2023年8月16日起不再执行限售限制政策”的要求，对于之前已在不动产权证书附记中记载涉及限售政策内容的可以进行变更登记，请提前进行网上预约（预约网址：浙江政务服务网https://bdcyc.jinhua.gov.cn:6443/#/index），并携带以下材料到双龙南街858号市行政服务中心一楼不动产登记综合服务区办理。

1、不动产已设立抵押的。市民本人需携带身份证、不动产权证、抵押权利人同意换证申请材料（如是夫妻共有的还需携带结婚证或户口簿）。

2、不动产未设立抵押的。市民本人需携带身份证、不动产权证（如是夫妻共有的还需携带结婚证或户口簿）。请广大市民妥善安排办理时间，感谢大家的理解与配合。咨询电话：0579-82437086。

金华市自然资源调查登记中心

2023年8月16日

新建商品房转移登记网办流程

一、提交申请

浏览器进入政务服务网选择金华市后搜索“不动产智治”

登入账户后点击“我要办”，选择“房地组合业务”中对应需要办理的选项

选择对应需要办理角色

点击“开始办理”后填写信息

填写领证人信息（注意：默认发放电子证书，如需纸质证书，请选择）

确认抵押信息及领证人信息

确认申报信息，如实填写家庭成员信息

上传身份证明等必要材料及签署文件

如图所示，

双方将收到线上签署协议办理短信

签署主要包含两种方式

方式一：收到短信后点击链接进入

方式二：支付宝搜索e签宝-点击代办文件进行签署

进入签署页面后点击个人章框，并点击姓名即可签署

签署完毕提交后完成第一个环节拉！您将收到如下短信提示

二、税费缴交

协议签署完成后，您将接收到契税缴交短信

这时需打开浙里办—不动产智治（浙里登）—我要办—点击在线缴税

交税方式分为两种：

方式一：扫码支付（可由家人代付）

方式二：银联支付

（注意：契税需一次性全额支付；支付宝、微信支付需绑定银行卡，不支持绑定信用卡或使用钱包余额。如果您预留在微信或者支付宝的费用请及时转入银行卡哦，并且保证银行卡有比您契税更多的每日限额）

最后缴纳产证工本费 （注意：个人账号登入申请的此处只需缴纳序号1的费用！）

点击进入公共支付平台选择支付方式进行缴纳

三、后台审核

当您收到办件审核通过短信时，那么恭喜您，这表示您的产证已经进入审核环节。工作人员会快马加鞭，您足不出户就能收到产证啦！