总面积约112公顷！金东又一村庄规划方案公示

8月4日，金东区孝顺镇东下叶村村庄规划方案公告发布。

一、规划范围

1、村域规划范围

东下叶村行政管辖范围，辖东下叶、叶西畈及后店三个村居点，总面积 112.45 公顷。

2、村居点规划范围

包括东下叶、叶西畈、后店三个村居点的详细规划范围，总计 12.28 公顷。

二、规划期限

规划期限：2021-2035 年。

其中：近期 2021 年 -2025 年；

远期 2026 年 -2035 年。

三、村庄定位

以美丽乡村为契机，依托有利区位优势、便捷的交通、地域特色和农业产业优势，发展观光农业，将东下叶村打造为“孝顺镇生态农业示范基地，农旅融合示范村”。

四、人口规模

现状人口：1072人

规划人口：1298人

五、产业发展引导

重点对农业产业进行规模化发展，并结合乡村旅游，向第三产业延伸，整合观光型农业。

在主导农业的基础上，延伸产业链，拓展果园观光采摘系列旅游产品。

六、产业空间布局

村域形成三大片区，分别是生态居住区、传统农业区以及观光农业区。

生态居住区：依托村居点现有公共服务设施，增加农家乐、乡村民宿等旅游服务设施，形成旅游服务基地。

传统农业区：结合现状水稻与葡萄种植，通过科学种植提升产量，为村庄增加收入。

观光农业区：依托后店垄水库景观和池塘发展观光旅游和垂钓体验，并发展水果种植园规模化发展，形成精品农业园，发展生态农业观光。

七、村庄撤并规划

为节约使用土地，提高土地利用的合理性和有效性，将东下叶村的西畈和后店两个自然村，合并到东下叶主村。

八、居民点用地布局规划

居民点规划范围：122831.31㎡，其中不计入人均用地指标面积（水塘面积791.54㎡，孝月线对外交通及管控范围面积5364.51㎡），规划期末村庄建设用地116675.26㎡。按现状人口计，人均建设用地面积为108.84㎡/人；按规划人口计，人均建设用地面积89.89㎡/人。

九、公共服务设施配置规模

孝顺镇东下叶村村庄规划方案公告

金东资规村编示〔2023〕330703018号

孝顺镇东下叶村村庄规划方案已收悉，经我局讨论原则同意东下叶村村庄规划方案，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2023年8月4日—2023年9月3日，共30日。

公告地点：金义新区（金东区）政府网站（www.jindong.gov.cn）；孝顺镇人民政府、东下叶村公告栏。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局，我局将充分予以考虑。

反馈方式：

(1) 书面意见反馈至金华市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局；邮寄地址金东区东宁路315号金华市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局（邮编321015）；

(2) 电话方式：金华市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局办公室82191815、国土空间规划科82177505；孝顺自然资源规划所13867975099。

金华市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局

2023年8月4日