最高补贴5%房票首次大规模应用！双溪西路片区被征收户们看过来！

图片来源于网络

金开融媒消息：8月1日，金华开发区召集辖区内一手新建商品房开发商举行会议专题研究双溪西路片区更新工作房票结算相关事项。

此前，金华开发区出台《金华经济技术开发区江南区块房票使用管理办法（试行）》，全面推行房票安置政策，进一步完善金华开发区房屋征收安置渠道，及时满足被征收家庭的安居需要，优化房地产供需结构，促进房地产平稳健康发展。

该办法自2023年8月21日起试行，这意味着房票安置的全新模式将首次大规模应用在正在进行的双溪西路片区更新工作中。

按出台的房票政策所示，本房票是指针对江南区块国有土地上房屋被征收人选择货币补偿，征收补偿协议生效后，核发给被征收人购买一手新建商品房的记名凭证。记载被征收人名称、票面金额、可使用人名称、兑付规则及兑付日期等内容的书面凭证。

简要而言，房票是专门发给“拿钱”（即选择货币补偿方式）的被征收人的。“拿房”（即选择产权调换方式）的被征收人与房票无关。

对于选择房票安置且要购房的被征收人来说，此次房票政策中最需关注的，一是房票票面金额的组成，二是房票购房奖励多少。

房票面额计算方式：

房票票面金额=被征收房屋价值补偿+房票奖励（被征收房屋评估价值的5%）+其他奖励。

其中其他奖励包括：房屋评估奖、房屋签约奖、房屋腾空奖及选择货币补偿的奖励等。

举个例子：

小明家住宅被征收了，住房及装修附属物评估价值为200万元，房屋评估奖1万元、房屋签约奖按被征收房屋价值的10%奖励、房屋腾空奖按被征收房屋价值的5%奖励、网格奖5000元及选择货币补偿的奖励按被征收房屋价值的10%奖励。则票面金额最高可以达到200万元*（1+10%+5%+10%+5%）+1万元+5000元=261.5万元。

相较于安置款买房，房票买房的补助力度更大。值得注意的是，本房票仅适用于购买金华开发区范围内已核发商品房预售许可证或商品房现房销售备案证明的一手新建商品房。房票有效期为24个月，自签发之日起开始计算。房票签发后更名或补发的，房票有效期不变。房票记载人亦可在有效期内书面申请延长有效期一年。

信息来源：金开融媒 作者 俞夏冰