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7月26日，义乌市凤凰山有机更新地块成功出让，经过2轮竞拍，该地块最终由杭州浙千企业管理有限公司以296078万元的报价成功竞得，成交楼面价为26492元/㎡。据悉杭州浙千企业管理有限公司的背后正是知名房企绿城集团。
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该地块位于义乌市稠江街道，东至城南河，南至江滨西路，西至香悦街，北至稠州中路。地块出让面积约166亩，起价295578万元，起始楼面价为26448元/㎡。
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规划要求：地块住宅总建筑面积（不含物业等配套设施和空中花园阳台）不应超过10.55万平方米，其中高层住宅建筑面积（不含空中花园阳台）不应少于3.9万平方米。高层住宅允许建设不超过4500平方米的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。允许设置不超过1000平方米的商业，商业建筑层数不得超过2层。住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米，高层住宅标准层层高应为3.0-3.2米。S2地块住宅建筑高度不得超过12米。低层住宅屋顶形式为坡屋顶（不得设置平段）。该地块距离义乌绣湖广场不足1km，还有义乌乐园、绣湖公园、银泰百货、世纪商城、稠州中学等众多优质配套围绕。而且市中心板块当前仅建投胜利华府等少量项目在售，未来市场竞争相对较小。
地块学区目前暂定为经济开发区学校和稠江中学。
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届时我们也将持续关注该地块进展。
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金华楼市动态2023-07-26 09:34:20来自北京市
